Prix immobilier à Daix (21121)
Prix au m² et ventes réelles à Daix, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 515 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Daix en bref
À Daix, une maison se vend en médiane 3 199 €/m², soit 423 500 € pour 140 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 394 €/m² (157 150 € en médiane). Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Daix se classe 2e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 973 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Daix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 | 9 | 3 260 | 6 |
| 2022 | 3 345 | 10 | 3 304 | 9 |
| 2023 | 3 754 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 107 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 199 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Daix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 362 300 € | 112 m² | 3 134 | 12 |
| Maison 5 pièces | 456 450 € | 130 m² | 3 436 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 536 700 € | 145 m² | 3 366 | 19 |
Les rues de Daix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Meix Pillon5 028 €/m²4 ventes · 759 425 € médian
- Rue des Combottes3 706 €/m²4 ventes · 458 500 € médian
- Rue Jean Laillet3 616 €/m²8 ventes · 248 112 € médian
- Rue des Alisiers3 471 €/m²5 ventes · 493 970 € médian
- Rue de Dijon3 347 €/m²6 ventes · 425 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Maladiere2 524 €/m²3 ventes · 380 615 € médian
- Route de Troyes3 024 €/m²12 ventes · 166 000 € médian
- Rue des Champs Viaux3 065 €/m²8 ventes · 422 500 € médian
- Rue des Champs Moreaux3 069 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue d'Hauteville3 075 €/m²4 ventes · 337 650 € médian
Les plus de ventes
- Route de Troyes3 024 €/m²12 ventes · 166 000 € médian
- Rue Jean Laillet3 616 €/m²8 ventes · 248 112 € médian
- Rue des Champs Viaux3 065 €/m²8 ventes · 422 500 € médian
- Rue de Fontaine3 219 €/m²8 ventes · 411 165 € médian
- Rue de Dijon3 347 €/m²6 ventes · 425 375 € médian
Les DPE à Daix
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 664 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DaixDernières ventes à Daix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Laillet | 250 m² · 8 p. | 785 m² | 945 700 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Cureuse | 142 m² · 8 p. | 899 m² | 536 700 € | 3 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Dijon | 190 m² · 7 p. | 2 758 m² | 600 000 € | 3 158 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs Viaux | 112 m² · 4 p. | 867 m² | 380 000 € | 3 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alisiers | 129 m² · 5 p. | 609 m² | 414 100 € | 3 210 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs Viaux | 192 m² · 7 p. | 978 m² | 541 750 € | 2 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Meix Pillon | 146 m² · 5 p. | 1 949 m² | 832 000 € | 5 699 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Champs Viaux | 148 m² · 6 p. | 968 m² | 473 470 € | 3 199 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 204 m² · 8 p. | 1 780 m² | 621 500 € | 3 047 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fontaine | 79 m² · 4 p. | 434 m² | 240 000 € | 3 038 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Alisiers | 113 m² · 4 p. | 744 m² | 344 000 € | 3 044 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Moreaux | 217 m² · 8 p. | 1 596 m² | 500 000 € | 2 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Daix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Daix (maisons 3 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 1,7 km | 3 211 (-5 %) | 2 424 | 39 |
| Prix immobilier Talant | 3,2 km | 3 011 (-11 %) | 2 197 | 710 |
| Prix immobilier Ahuy | 3,5 km | 3 126 (-7 %) | 2 857 | 93 |
| Prix immobilier Plombières-lès-Dijon | 3,5 km | 2 505 (-26 %) | 2 256 | 153 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon | 4,3 km | 3 411 (+1 %) | 2 552 | 717 |
| Prix immobilier Darois | 4,6 km | 2 476 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Prenois | 5,1 km | 2 448 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dijon | 5,7 km | 3 275 (-3 %) | 2 612 | 16 000 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Daix
- Quel est le prix au m² à Daix (21121) ?
- Pour une maison, 3 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 014 et 3 966 €/m².
- Combien coûte une maison à Daix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Daix sur les deux dernières années publiées est de 423 500 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Daix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Daix ?
- Maison 4 pièces : 362 300 € (112 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 456 450 € (130 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Daix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Meix Pillon (5 028 €/m²), Rue des Combottes (3 706 €/m²), Rue Jean Laillet (3 616 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Maladiere (2 524 €/m²), Route de Troyes (3 024 €/m²), Rue des Champs Viaux (3 065 €/m²).
- Daix est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (3 366 contre 2 120 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (3 394 contre 2 500 €/m²). Autour : Hauteville-lès-Dijon 3 211 €/m², Talant 3 011 €/m², Ahuy 3 126 €/m², Plombières-lès-Dijon 2 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Daix : 11 décembre 2025.
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