Prix immobilier à Darois (21121)
Prix au m² et ventes réelles à Darois, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 493 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Darois en bref
À Darois, une maison se vend en médiane 3 487 €/m², soit 308 750 € pour 116 m² (+42 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Darois se classe 68e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Darois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Darois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 342 225 € | 98 m² | 2 992 | 4 |
Les DPE à Darois
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DaroisDernières ventes à Darois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Puits | 100 m² · 5 p. | 1 610 m² | 375 700 € | 3 757 |
| mars 2025 | Maison | Rue Leon Biancotto | 96 m² · 5 p. | 2 275 m² | 308 750 € | 3 216 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pins | 101 m² · 4 p. | 856 m² | 248 000 € | 2 455 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aviation | 167 m² · 6 p. | 1 204 m² | 365 000 € | 2 186 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 85 m² · 5 p. | 1 042 m² | 235 000 € | 2 765 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 114 m² · 4 p. | 2 040 m² | 250 000 € | 2 193 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Etaules | 87 m² · 3 p. | 1 496 m² | 287 000 € | 3 299 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Misaret | 186 m² · 5 p. | 3 058 m² | 515 000 € | 2 769 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Misaret | 116 m² · 3 p. | 1 211 m² | 350 000 € | 3 017 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Etaules | 170 m² · 6 p. | 1 626 m² | 411 920 € | 2 423 |
| août 2022 | Maison | Rte De Troyes | 170 m² · 4 p. | 853 m² | 421 000 € | 2 476 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 135 m² · 5 p. | 1 326 m² | 294 400 € | 2 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Darois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Darois (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prenois | 2,9 km | 2 448 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 3,8 km | 3 211 (+30 %) | 2 424 | 39 |
| Prix immobilier Val-Suzon | 4,2 km | 2 206 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Daix | 4,6 km | 3 366 (+36 %) | 3 394 | 79 |
| Prix immobilier Messigny-et-Vantoux | 5,7 km | 3 058 (+24 %) | 2 668 | 92 |
| Prix immobilier Plombières-lès-Dijon | 6,7 km | 2 505 (+1 %) | 2 256 | 153 |
| Prix immobilier Pasques | 6,7 km | 1 728 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ahuy | 6,9 km | 3 126 (+26 %) | 2 857 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Darois
- Quel est le prix au m² à Darois (21121) ?
- Pour une maison, 3 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 186 et 2 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Darois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Darois sur les deux dernières années publiées est de 308 750 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Darois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Darois ?
- Maison 5 pièces : 342 225 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Darois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 476 contre 2 120 €/m²). Autour : Prenois 2 448 €/m², Hauteville-lès-Dijon 3 211 €/m², Val-Suzon 2 206 €/m², Daix 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Darois : 11 juillet 2025.
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