Prix immobilier à Prenois (21370)
Prix au m² et ventes réelles à Prenois, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Prenois en bref
À Prenois, une maison se vend en médiane 2 689 €/m², soit 240 000 € pour 97 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Prenois se classe 73e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prenois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 443 | 9 |
| 2024 | 2 494 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Prenois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 62 m² | 2 745 | 4 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 88 m² | 2 991 | 5 |
| Maison 5 pièces | 259 000 € | 130 m² | 1 992 | 3 |
Les DPE à Prenois
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Tannerie | 48 m² · 3 p. | 86 m² | 108 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Charme | 52 m² · 3 p. | 600 m² | 146 000 € | 2 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lavieres | 106 m² · 4 p. | 611 m² | 285 000 € | 2 689 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Pasques | 88 m² · 3 p. | 666 m² | 236 000 € | 2 682 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Pres | 81 m² · 4 p. | 1 950 m² | 242 250 € | 2 991 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Vie Des Bois | 165 m² · 6 p. | 622 m² | 380 400 € | 2 305 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Dijon | 73 m² · 3 p. | 1 077 m² | 240 000 € | 3 288 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Vie Des Bois | 130 m² · 5 p. | 509 m² | 259 000 € | 1 992 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Pres | 88 m² · 4 p. | 650 m² | 202 500 € | 2 301 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Vie Des Bois | 150 m² · 4 p. | 878 m² | 500 000 € | 3 333 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Charme | 66 m² · 4 p. | 2 289 m² | 326 300 € | 4 944 |
| mai 2023 | Maison | Rue Emile Boymond | 146 m² · 5 p. | 1 146 m² | 374 200 € | 2 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prenois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prenois (maisons 2 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Darois | 2,9 km | 2 476 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pasques | 4,5 km | 1 728 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lantenay | 4,9 km | 2 136 (-13 %) | 2 109 | 31 |
| Prix immobilier Daix | 5,1 km | 3 366 (+38 %) | 3 394 | 79 |
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 5,3 km | 3 211 (+31 %) | 2 424 | 39 |
| Prix immobilier Plombières-lès-Dijon | 5,4 km | 2 505 (+2 %) | 2 256 | 153 |
| Prix immobilier Val-Suzon | 5,8 km | 2 206 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Velars-sur-Ouche | 7,5 km | 2 637 (+8 %) | 1 649 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prenois
- Quel est le prix au m² à Prenois (21370) ?
- Pour une maison, 2 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 103 et 2 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Prenois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prenois sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prenois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prenois ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 259 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prenois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 448 contre 2 120 €/m²). Autour : Darois 2 476 €/m², Pasques 1 728 €/m², Lantenay 2 136 €/m², Daix 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prenois : 4 novembre 2025.
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