Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-lès-Dijon, calculés sur 717 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 252 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fontaine-lès-Dijon en bref
À Fontaine-lès-Dijon, une maison se vend en médiane 3 427 €/m², soit 372 212 € pour 112 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 658 €/m² (155 000 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fontaine-lès-Dijon se classe 1re sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 717 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-lès-Dijon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 337 | 74 | 2 486 | 86 |
| 2022 | 3 521 | 69 | 2 578 | 100 |
| 2023 | 3 419 | 46 | 2 675 | 60 |
| 2024 | 3 286 | 58 | 2 459 | 65 |
| 2025 | 3 427 | 78 | 2 658 | 81 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-lès-Dijon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 30 m² | 2 979 | 33 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 48 m² | 2 678 | 50 |
| Appartement T3 | 178 000 € | 67 m² | 2 651 | 61 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 83 m² | 2 396 | 36 |
| Appartement T5 | 220 500 € | 101 m² | 2 402 | 25 |
| Maison 3 pièces | 238 850 € | 69 m² | 3 267 | 16 |
| Maison 4 pièces | 298 500 € | 90 m² | 3 372 | 38 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 113 m² | 3 493 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 455 176 € | 144 m² | 3 259 | 58 |
Les rues de Fontaine-lès-Dijon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lorraine4 391 €/m²3 ventes · 635 000 € médian
- Impasse de la Moselle4 179 €/m²5 ventes · 680 600 € médian
- Rue du Mont Fleury4 013 €/m²5 ventes · 479 850 € médian
- Route de Daix4 006 €/m²3 ventes · 379 400 € médian
- Allée des Iris3 875 €/m²6 ventes · 306 766 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Perron1 927 €/m²3 ventes · 223 350 € médian
- Rue des Templiers2 031 €/m²15 ventes · 199 500 € médian
- Rue du Dauphine2 356 €/m²44 ventes · 146 555 € médian
- Rue de la Bresse2 369 €/m²20 ventes · 169 000 € médian
- Chemin des Pierrodins2 420 €/m²10 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Majnoni D'intignano2 605 €/m²115 ventes · 177 000 € médian
- Rue de Dijon2 472 €/m²75 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Dauphine2 356 €/m²44 ventes · 146 555 € médian
- Rue de la Bresse2 369 €/m²20 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Grande Fin3 255 €/m²17 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Fontaine-lès-Dijon
1 957 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fontaine-lès-Dijon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fontaine-lès-DijonDernières ventes à Fontaine-lès-Dijon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Dijon | 87 m² · 5 p. | — | 212 900 € | 2 447 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Buffon | 68 m² · 3 p. | — | 211 525 € | 3 111 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Iris | 96 m² · 3 p. | 584 m² | 530 000 € | 5 521 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Joseph Bellesoeur | 51 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 431 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 81 m² · 4 p. | 528 m² | 355 900 € | 4 394 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Dijon | 34 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Provence | 78 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Jouvence | 67 m² · 3 p. | — | 127 200 € | 1 899 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 92 m² · 5 p. | 429 m² | 323 700 € | 3 518 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Recteur Marcel Bouchard | 163 m² · 6 p. | 8 156 m² | 485 000 € | 2 975 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Grande Fin | 65 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 923 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Dauphine | 49 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-lès-Dijon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-lès-Dijon (maisons 3 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dijon | 1,8 km | 3 275 (-4 %) | 2 612 | 16 000 |
| Prix immobilier Talant | 2,4 km | 3 011 (-12 %) | 2 197 | 710 |
| Prix immobilier Ahuy | 2,5 km | 3 126 (-8 %) | 2 857 | 93 |
| Prix immobilier Daix | 4,3 km | 3 366 (-1 %) | 3 394 | 79 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 4,6 km | 3 320 (-3 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Bellefond | 4,7 km | 3 045 (-11 %) | 2 194 | 35 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 4,9 km | 2 969 (-13 %) | 3 029 | 56 |
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 4,9 km | 3 211 (-6 %) | 2 424 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon
- Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon (21121) ?
- Pour une maison, 3 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 658 €/m² (81 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (717 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 944 et 3 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-lès-Dijon sur les deux dernières années publiées est de 372 212 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-lès-Dijon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-lès-Dijon ?
- T2 : 130 000 € en médiane (48 m², 2 678 €/m², 50 ventes). T3 : 178 000 € en médiane (67 m², 2 651 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 298 500 € (90 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (113 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-lès-Dijon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lorraine (4 391 €/m²), Impasse de la Moselle (4 179 €/m²), Rue du Mont Fleury (4 013 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Perron (1 927 €/m²), Rue des Templiers (2 031 €/m²), Rue du Dauphine (2 356 €/m²).
- Fontaine-lès-Dijon est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (3 411 contre 2 120 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 552 contre 2 500 €/m²). Autour : Dijon 3 275 €/m², Talant 3 011 €/m², Ahuy 3 126 €/m², Daix 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-lès-Dijon : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Côte-d'Or
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.