Prix immobilier à Clénay (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Clénay, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 891 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Clénay en bref
À Clénay, une maison se vend en médiane 2 884 €/m², soit 348 800 € pour 122 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Clénay se classe 21e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 724 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clénay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 697 | 10 |
| 2023 | 2 737 | 5 |
| 2024 | 2 697 | 5 |
| 2025 | 2 884 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Clénay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 283 600 € | 107 m² | 2 880 | 4 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 109 m² | 2 697 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 200 € | 152 m² | 2 811 | 9 |
Les rues de Clénay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marsannay le Bois2 746 €/m²3 ventes · 348 800 € médian
- Rue des Chardons2 737 €/m²3 ventes · 446 100 € médian
- Gr Grande Rue2 371 €/m²10 ventes · 309 700 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 371 €/m²10 ventes · 309 700 € médian
- Route de Marsannay le Bois2 746 €/m²3 ventes · 348 800 € médian
- Rue des Chardons2 737 €/m²3 ventes · 446 100 € médian
Les DPE à Clénay
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Ecureuils | 130 m² · 4 p. | 785 m² | 408 700 € | 3 144 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Lions | 152 m² · 7 p. | 4 869 m² | 427 200 € | 2 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chardons | 167 m² · 6 p. | 1 666 m² | 480 000 € | 2 874 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Louvieres | 109 m² · 5 p. | 800 m² | 277 000 € | 2 541 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Carres | 105 m² · 4 p. | 2 221 m² | 301 000 € | 2 867 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 892 m² | 266 200 € | 2 893 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 6 p. | 1 650 m² | 417 800 € | 3 482 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 116 m² · 6 p. | 1 724 m² | 450 000 € | 3 879 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Cottages De La Norges | 145 m² · 5 p. | 982 m² | 447 000 € | 3 083 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Tertre | 109 m² · 4 p. | 1 736 m² | 140 000 € | 1 284 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chardons | 106 m² · 5 p. | 1 998 m² | 273 350 € | 2 579 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Carres | 89 m² · 5 p. | 2 235 m² | 240 000 € | 2 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clénay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clénay (maisons 2 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bretigny | 2,1 km | 2 750 (-4 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 2,6 km | 2 580 (-10 %) | 1 640 | 107 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 3,4 km | 3 146 (+10 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Marsannay-le-Bois | 3,5 km | 2 783 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Brognon | 4,1 km | 2 592 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bellefond | 5,1 km | 3 045 (+7 %) | 2 194 | 35 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 5,4 km | 2 969 (+4 %) | 3 029 | 56 |
| Prix immobilier Pichanges | 5,8 km | 1 833 (-36 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clénay
- Quel est le prix au m² à Clénay (21490) ?
- Pour une maison, 2 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 493 et 3 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Clénay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clénay sur les deux dernières années publiées est de 348 800 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clénay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clénay ?
- Maison 4 pièces : 283 600 € (107 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clénay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marsannay le Bois (2 746 €/m²), Rue des Chardons (2 737 €/m²), Gr Grande Rue (2 371 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clénay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 851 contre 2 120 €/m²). Autour : Bretigny 2 750 €/m², Saint-Julien 2 580 €/m², Norges-la-Ville 3 146 €/m², Marsannay-le-Bois 2 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clénay : 14 octobre 2025.
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