Prix immobilier à Pichanges (21120)
Prix au m² et ventes réelles à Pichanges, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Pichanges en bref
À Pichanges, une maison se vend en médiane 1 818 €/m², soit 285 000 € pour 135 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Pichanges se classe 168e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pichanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pichanges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 269 500 € | 154 m² | 1 584 | 4 |
Les rues de Pichanges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Preaux1 974 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 916 €/m²4 ventes · 273 425 € médian
- Grande Rue1 778 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Route de Flacey1 444 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 778 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 916 €/m²4 ventes · 273 425 € médian
- Route de Flacey1 444 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Preaux1 974 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Pichanges
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 303 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PichangesDernières ventes à Pichanges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 132 m² · 5 p. | 900 m² | 328 500 € | 2 489 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 159 m² · 5 p. | 788 m² | 289 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Preaux | 138 m² · 6 p. | 1 006 m² | 272 400 € | 1 974 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Crais | 128 m² · 4 p. | 396 m² | 165 000 € | 1 289 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 172 m² · 3 p. | 721 m² | 285 000 € | 1 657 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Flacey | 110 m² · 3 p. | 935 m² | 150 000 € | 1 364 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 282 m² · 8 p. | 8 190 m² | 535 550 € | 1 899 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Preaux | 148 m² · 5 p. | 2 451 m² | 175 000 € | 1 182 |
| juil. 2023 | Maison | Grande Rue | 185 m² · 5 p. | 49 m² | 250 000 € | 1 351 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 788 m² | 306 000 € | 3 477 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Flacey | 120 m² · 5 p. | 403 m² | 220 000 € | 1 833 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Preaux | 123 m² · 4 p. | 743 m² | 255 000 € | 2 073 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pichanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pichanges (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Spoy | 2,3 km | 2 245 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gemeaux | 2,3 km | 1 794 (-2 %) | 1 366 | 12 |
| Prix immobilier Brognon | 4,7 km | 2 592 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marsannay-le-Bois | 4,9 km | 2 783 (+52 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Beire-le-Châtel | 5,2 km | 2 421 (+32 %) | 1 656 | 50 |
| Prix immobilier Clénay | 5,8 km | 2 851 (+56 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lux | 5,8 km | 1 395 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 6,3 km | 2 580 (+41 %) | 1 640 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pichanges
- Quel est le prix au m² à Pichanges (21120) ?
- Pour une maison, 1 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Pichanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pichanges sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pichanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pichanges ?
- Maison 5 pièces : 269 500 € (154 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pichanges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Preaux (1 974 €/m²), Rue de la Fontaine (1 916 €/m²), Grande Rue (1 778 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pichanges est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 833 contre 2 120 €/m²). Autour : Spoy 2 245 €/m², Gemeaux 1 794 €/m², Brognon 2 592 €/m², Marsannay-le-Bois 2 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pichanges : 1 décembre 2025.
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