Prix immobilier à Spoy (21120)
Prix au m² et ventes réelles à Spoy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Spoy en bref
À Spoy, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 233 375 € pour 101 m² (+77,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Spoy se classe 104e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Spoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Spoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 875 € | 92 m² | 2 210 | 4 |
Les DPE à Spoy
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SpoyDernières ventes à Spoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Richard | 84 m² · 4 p. | 691 m² | 297 750 € | 3 545 |
| juil. 2025 | Maison | Rle De La Calvine | 70 m² · 4 p. | 1 390 m² | 25 000 € | 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ville | 105 m² · 6 p. | 2 208 m² | 169 000 € | 1 610 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Champs Richard | 100 m² · 4 p. | 907 m² | 310 000 € | 3 100 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aige Martin | 154 m² · 5 p. | 1 800 m² | 299 200 € | 1 943 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Basse | 210 m² · 6 p. | 4 952 m² | 150 000 € | 714 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Basse | 106 m² · 4 p. | 796 m² | 140 000 € | 1 321 |
| mars 2023 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 3 p. | 258 m² | 117 000 € | 1 170 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ayots | 123 m² · 4 p. | 3 150 m² | 390 000 € | 3 171 |
| nov. 2022 | Maison | All Des Deux Chemins | 126 m² · 7 p. | 1 860 m² | 346 850 € | 2 753 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Haute | 120 m² · 4 p. | 3 894 m² | 210 000 € | 1 750 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Champs Richard | 84 m² · 4 p. | 691 m² | 291 550 € | 3 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Spoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Spoy (maisons 2 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pichanges | 2,3 km | 1 833 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beire-le-Châtel | 3,1 km | 2 421 (+8 %) | 1 656 | 50 |
| Prix immobilier Gemeaux | 4,0 km | 1 794 (-20 %) | 1 366 | 12 |
| Prix immobilier Brognon | 4,2 km | 2 592 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viévigne | 4,4 km | 1 843 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lux | 4,9 km | 1 395 (-38 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 6,4 km | 2 580 (+15 %) | 1 640 | 107 |
| Prix immobilier Clénay | 6,8 km | 2 851 (+27 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Spoy
- Quel est le prix au m² à Spoy (21120) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +77,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 465 et 3 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Spoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Spoy sur les deux dernières années publiées est de 233 375 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Spoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Spoy ?
- Maison 4 pièces : 218 875 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Spoy est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 245 contre 2 120 €/m²). Autour : Pichanges 1 833 €/m², Beire-le-Châtel 2 421 €/m², Gemeaux 1 794 €/m², Brognon 2 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Spoy : 19 décembre 2025.
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