Prix immobilier à Savigny-le-Sec (21380)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-le-Sec, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 901 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Savigny-le-Sec en bref
À Savigny-le-Sec, une maison se vend en médiane 2 818 €/m², soit 296 800 € pour 108 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 012 €/m² (250 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Savigny-le-Sec se classe 16e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 108 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 753 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 739 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 818 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 280 000 € | 244 m² | 1 284 | 3 |
| Maison 4 pièces | 306 000 € | 96 m² | 3 369 | 5 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 105 m² | 2 638 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 000 € | 148 m² | 2 548 | 6 |
Les rues de Savigny-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Meix des Puits3 012 €/m²7 ventes · 310 650 € médian
- Rue des Chevrieres2 976 €/m²9 ventes · 300 570 € médian
- Au Puits d'Orbas2 917 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Mare2 868 €/m²4 ventes · 296 650 € médian
- Route de Dijon2 772 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Messigny1 397 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Place de la Mairie1 858 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chevrieres2 976 €/m²9 ventes · 300 570 € médian
- Le Meix des Puits3 012 €/m²7 ventes · 310 650 € médian
- Route de Messigny1 397 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Au Puits d'Orbas2 917 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Mare2 868 €/m²4 ventes · 296 650 € médian
Les DPE à Savigny-le-Sec
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chevrieres | 139 m² · 7 p. | 1 240 m² | 410 300 € | 2 952 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 148 m² · 7 p. | 2 078 m² | 275 000 € | 1 858 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Le Clos De La Mare | 153 m² · 5 p. | 1 609 m² | 431 100 € | 2 818 |
| sept. 2025 | Maison | Au Puits D Orbas | 85 m² · 4 p. | 781 m² | 306 000 € | 3 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Messigny | 258 m² · 5 p. | — | 350 335 € | 1 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Messigny | 259 m² · 6 p. | — | 361 700 € | 1 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 110 m² · 5 p. | 531 m² | 372 000 € | 3 382 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Messigny | 244 m² · 1 p. | — | 381 700 € | 1 564 |
| mai 2025 | Maison | Le Meix Des Puits | 83 m² · 5 p. | 2 026 m² | 285 000 € | 3 434 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Messigny | 218 m² · 1 p. | — | 280 000 € | 1 284 |
| mars 2025 | Maison | Les Moloises | 96 m² · 4 p. | 1 748 m² | 348 600 € | 3 631 |
| févr. 2025 | Maison | Au Puits D Orbas | 72 m² · 3 p. | 2 484 m² | 210 000 € | 2 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-le-Sec (maisons 2 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épagny | 1,8 km | 2 725 (-6 %) | 1 383 | 18 |
| Prix immobilier Messigny-et-Vantoux | 3,3 km | 3 058 (+6 %) | 2 668 | 92 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 4,1 km | 3 146 (+9 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Marsannay-le-Bois | 4,3 km | 2 783 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chaignay | 4,9 km | 1 917 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 5,4 km | 3 320 (+15 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Clénay | 6,1 km | 2 851 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bretigny | 6,2 km | 2 750 (-5 %) | 2 175 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Savigny-le-Sec (21380) ?
- Pour une maison, 2 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 858 et 3 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 296 800 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-le-Sec ?
- Maison 4 pièces : 306 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Meix des Puits (3 012 €/m²), Rue des Chevrieres (2 976 €/m²), Au Puits d'Orbas (2 917 €/m²). Les plus accessibles : Route de Messigny (1 397 €/m²), Place de la Mairie (1 858 €/m²).
- Savigny-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 887 contre 2 120 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (3 012 contre 2 500 €/m²). Autour : Épagny 2 725 €/m², Messigny-et-Vantoux 3 058 €/m², Norges-la-Ville 3 146 €/m², Marsannay-le-Bois 2 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-le-Sec : 15 octobre 2025.
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