Prix immobilier à Comblanchien (21700)
Prix au m² et ventes réelles à Comblanchien, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Comblanchien en bref
À Comblanchien, une maison se vend en médiane 2 362 €/m², soit 170 000 € pour 82 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Comblanchien se classe 136e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 755 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comblanchien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 924 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 314 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 168 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 362 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Comblanchien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 500 € | 78 m² | 2 258 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 500 € | 78 m² | 2 272 | 8 |
Les rues de Comblanchien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 342 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Route Nationale 741 935 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route Ancienne Route1 913 €/m²11 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Carrieres1 558 €/m²4 ventes · 126 525 € médian
Les plus de ventes
- Route Ancienne Route1 913 €/m²11 ventes · 142 000 € médian
- Gr Grande Rue2 342 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Rue des Carrieres1 558 €/m²4 ventes · 126 525 € médian
- Route Nationale 741 935 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Comblanchien
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ComblanchienDernières ventes à Comblanchien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ancienne Route | 68 m² · 4 p. | 605 m² | 119 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Blaise Lieutard | 94 m² · 4 p. | 422 m² | 259 220 € | 2 758 |
| juin 2025 | Maison | Imp Andre Lefils | 88 m² · 3 p. | 866 m² | 212 300 € | 2 413 |
| juin 2025 | Maison | Ancienne Route | 69 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 2 362 |
| juin 2025 | Maison | Che De Bellevue | 86 m² · 5 p. | 1 600 m² | 180 000 € | 2 093 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Marcel Julien | 77 m² · 4 p. | 449 m² | 170 000 € | 2 208 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale 74 | 75 m² · 3 p. | 372 m² | 162 100 € | 2 161 |
| août 2024 | Maison | Rte Ancienne Route | 69 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 174 |
| juin 2024 | Maison | Rue Adrien Simonnot | 80 m² · 4 p. | 739 m² | 192 500 € | 2 406 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Violettes | 140 m² · 6 p. | 1 934 m² | 282 500 € | 2 018 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Joseph Blanc | 74 m² · 4 p. | 1 200 m² | 147 000 € | 1 986 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 4 p. | 1 664 m² | 240 000 € | 2 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comblanchien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comblanchien (maisons 2 001 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Premeaux-Prissey | 1,5 km | 1 975 (-1 %) | 1 517 | 30 |
| Prix immobilier Corgoloin | 2,7 km | 1 945 (-3 %) | 2 164 | 57 |
| Prix immobilier Chaux | 2,8 km | 2 177 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villers-la-Faye | 3,1 km | 2 130 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Magny-lès-Villers | 3,4 km | 2 549 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Quincey | 3,9 km | 2 445 (+22 %) | 1 929 | 26 |
| Prix immobilier Ladoix-Serrigny | 4,1 km | 2 211 (+10 %) | 1 981 | 71 |
| Prix immobilier Meuilley | 5,1 km | 1 899 (-5 %) | 1 802 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comblanchien
- Quel est le prix au m² à Comblanchien (21700) ?
- Pour une maison, 2 362 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 865 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Comblanchien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comblanchien sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comblanchien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comblanchien ?
- Maison 4 pièces : 170 500 € (78 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Comblanchien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 342 €/m²), Route Nationale 74 (1 935 €/m²), Route Ancienne Route (1 913 €/m²). Les plus accessibles : .
- Comblanchien est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 001 contre 2 120 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 562 contre 2 500 €/m²). Autour : Premeaux-Prissey 1 975 €/m², Corgoloin 1 945 €/m², Chaux 2 177 €/m², Villers-la-Faye 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comblanchien : 26 septembre 2025.
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