Prix immobilier à Ladoix-Serrigny (21550)
Prix au m² et ventes réelles à Ladoix-Serrigny, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 770 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Ladoix-Serrigny en bref
À Ladoix-Serrigny, une maison se vend en médiane 2 235 €/m², soit 215 000 € pour 98 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 467 €/m² (98 550 € en médiane), +112,3 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ladoix-Serrigny se classe 108e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ladoix-Serrigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 188 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 107 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 141 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 235 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ladoix-Serrigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 98 550 € | 48 m² | 1 981 | 4 |
| Maison 2 pièces | 129 000 € | 57 m² | 3 308 | 5 |
| Maison 3 pièces | 154 780 € | 77 m² | 2 211 | 9 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 98 m² | 2 178 | 15 |
| Maison 5 pièces | 237 000 € | 100 m² | 2 268 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 196 m² | 2 041 | 3 |
Les rues de Ladoix-Serrigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dijon3 183 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Route de Ruffey les Beaune2 597 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
- Rue des Coquines2 568 €/m²4 ventes · 154 890 € médian
- Rue des Eglantiers2 543 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue de Serrigny2 241 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lucien Maratray1 422 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Route de Beaune2 070 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
- Avenue de Corton2 148 €/m²6 ventes · 209 635 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Serrigny2 241 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
- Route de Beaune2 070 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
- Avenue de Corton2 148 €/m²6 ventes · 209 635 € médian
- Route de Dijon3 183 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Eglantiers2 543 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Ladoix-Serrigny
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ladoix-SerrignyDernières ventes à Ladoix-Serrigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 68 m² | 210 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Terres Martin | 97 m² · 5 p. | 730 m² | 220 000 € | 2 268 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Beaune | 30 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 3 467 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Corcelles | 119 m² · 4 p. | 913 m² | 259 200 € | 2 178 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bief | 50 m² · 1 p. | 215 m² | 45 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lucien Maratray | 83 m² · 4 p. | 373 m² | 111 600 € | 1 345 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Plante De L Orme | 74 m² · 4 p. | 749 m² | 228 000 € | 3 081 |
| août 2025 | Maison | Che De Mon Repos | 140 m² · 6 p. | 505 m² | 270 640 € | 1 933 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 130 m² · 4 p. | 2 182 m² | 455 000 € | 3 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Beaune | 84 m² · 3 p. | 57 m² | 132 000 € | 1 571 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Coquines | 70 m² · 3 p. | 214 m² | 154 780 € | 2 211 |
| mars 2025 | Maison | Av De Corton | 114 m² · 4 p. | 624 m² | 239 000 € | 2 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ladoix-Serrigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ladoix-Serrigny (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corgoloin | 2,1 km | 1 945 (-12 %) | 2 164 | 57 |
| Prix immobilier Chorey-les-Beaune | 3,8 km | 2 359 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Magny-lès-Villers | 4,0 km | 2 549 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aloxe-Corton | 4,0 km | 2 440 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Comblanchien | 4,1 km | 2 001 (-9 %) | 1 562 | 43 |
| Prix immobilier Premeaux-Prissey | 4,4 km | 1 975 (-11 %) | 1 517 | 30 |
| Prix immobilier Pernand-Vergelesses | 5,0 km | 2 442 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Beaune | 5,2 km | 2 694 (+22 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ladoix-Serrigny
- Quel est le prix au m² à Ladoix-Serrigny (21550) ?
- Pour une maison, 2 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 467 €/m² (1 ventes), +112,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 et 2 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Ladoix-Serrigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ladoix-Serrigny sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ladoix-Serrigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ladoix-Serrigny ?
- T3 : 98 550 € en médiane (48 m², 1 981 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 228 000 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 237 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ladoix-Serrigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dijon (3 183 €/m²), Route de Ruffey les Beaune (2 597 €/m²), Rue des Coquines (2 568 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lucien Maratray (1 422 €/m²), Route de Beaune (2 070 €/m²), Avenue de Corton (2 148 €/m²).
- Ladoix-Serrigny est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 211 contre 2 120 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 981 contre 2 500 €/m²). Autour : Corgoloin 1 945 €/m², Chorey-les-Beaune 2 359 €/m², Magny-lès-Villers 2 549 €/m², Aloxe-Corton 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ladoix-Serrigny : 2 décembre 2025.
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