Prix immobilier à Ruffey-lès-Beaune (21200)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffey-lès-Beaune, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 740 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Ruffey-lès-Beaune en bref
À Ruffey-lès-Beaune, une maison se vend en médiane 2 571 €/m², soit 236 675 € pour 93 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ruffey-lès-Beaune se classe 32e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 463 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffey-lès-Beaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 572 | 7 |
| 2022 | 3 076 | 5 |
| 2023 | 2 704 | 7 |
| 2024 | 2 817 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffey-lès-Beaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 95 m² | 1 375 | 5 |
| Maison 4 pièces | 277 675 € | 88 m² | 3 086 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 617 000 € | 183 m² | 2 571 | 3 |
Les rues de Ruffey-lès-Beaune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Malaquin3 076 €/m²3 ventes · 437 500 € médian
- Rue Pierre Joigneaux2 571 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Viaux2 546 €/m²6 ventes · 277 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Viaux2 546 €/m²6 ventes · 277 000 € médian
- Chemin du Malaquin3 076 €/m²3 ventes · 437 500 € médian
- Rue Pierre Joigneaux2 571 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Ruffey-lès-Beaune
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Malaquin | 92 m² · 4 p. | 673 m² | 294 350 € | 3 199 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Viaux | 95 m² · 3 p. | 5 600 m² | 130 000 € | 1 368 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Joigneaux | 240 m² · 7 p. | 4 196 m² | 617 000 € | 2 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Viaux | 183 m² · 6 p. | 2 411 m² | 664 800 € | 3 633 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Provenchere | 106 m² · 3 p. | — | 440 000 € | 4 151 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Mairie | 90 m² · 1 p. | 357 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Viaux | 93 m² · 2 p. | 4 098 m² | 375 000 € | 4 032 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Viaux | 88 m² · 4 p. | 2 313 m² | 179 000 € | 2 034 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Pierre Joigneaux | 48 m² | 204 m² | 135 200 € | 2 817 |
| mai 2024 | Maison | Rue Pierre Joigneaux | 120 m² · 3 p. | 3 651 m² | 165 000 € | 1 375 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bouchot | 91 m² · 4 p. | 670 m² | 273 350 € | 3 004 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Oiseaux | 81 m² · 4 p. | 958 m² | 219 000 € | 2 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffey-lès-Beaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffey-lès-Beaune (maisons 2 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny-lès-Reullée | 2,7 km | 2 318 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vignoles | 3,3 km | 2 283 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Combertault | 3,6 km | 2 474 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meursanges | 4,5 km | 2 039 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Levernois | 5,1 km | 2 560 (-5 %) | 1 966 | 15 |
| Prix immobilier Ladoix-Serrigny | 5,2 km | 2 211 (-18 %) | 1 981 | 71 |
| Prix immobilier Chorey-les-Beaune | 5,3 km | 2 359 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villy-le-Moutier | 5,8 km | 2 584 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffey-lès-Beaune
- Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Beaune (21200) ?
- Pour une maison, 2 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 331 et 3 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffey-lès-Beaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffey-lès-Beaune sur les deux dernières années publiées est de 236 675 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffey-lès-Beaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffey-lès-Beaune ?
- Maison 4 pièces : 277 675 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffey-lès-Beaune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Malaquin (3 076 €/m²), Rue Pierre Joigneaux (2 571 €/m²), Rue des Viaux (2 546 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ruffey-lès-Beaune est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 694 contre 2 120 €/m²). Autour : Marigny-lès-Reullée 2 318 €/m², Vignoles 2 283 €/m², Combertault 2 474 €/m², Meursanges 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffey-lès-Beaune : 1 septembre 2025.
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