Prix immobilier à Combertault (21200)
Prix au m² et ventes réelles à Combertault, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 23 janvier 2025.
Combertault en bref
À Combertault, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 284 750 € pour 93 m² (-41,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Combertault se classe 69e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combertault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Combertault
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 69 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Champs De Course | 138 m² · 5 p. | 854 m² | 285 000 € | 2 065 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Sainte Marie La Blanche | 80 m² · 5 p. | 2 790 m² | 284 500 € | 3 556 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Sainte Marie La Blanche | 91 m² · 3 p. | 1 581 m² | 321 230 € | 3 530 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Champs De Course | 103 m² · 4 p. | 754 m² | 290 100 € | 2 817 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Bourguignon Cd | 70 m² · 4 p. | 800 m² | 170 000 € | 2 429 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Bourguignon Cd | 111 m² · 4 p. | 1 436 m² | 215 000 € | 1 937 |
| mars 2022 | Maison | Imp De Travoisy | 93 m² · 4 p. | 750 m² | 255 000 € | 2 742 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De Travoisy | 87 m² · 4 p. | 790 m² | 239 000 € | 2 747 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Sainte Marie La Blanche | 114 m² · 5 p. | 1 800 m² | 351 530 € | 3 084 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Bourguignon Cd | 93 m² · 5 p. | 900 m² | 212 550 € | 2 285 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Sainte Marie La Blanche | 91 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 1 978 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Bourguignon Cd | 119 m² · 4 p. | 845 m² | 241 000 € | 2 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combertault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combertault (maisons 2 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-la-Blanche | 2,3 km | 2 600 (+5 %) | 1 984 | 43 |
| Prix immobilier Levernois | 2,4 km | 2 560 (+3 %) | 1 966 | 15 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Beaune | 3,6 km | 2 694 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Meursanges | 3,7 km | 2 039 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montagny-lès-Beaune | 3,8 km | 2 554 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vignoles | 4,0 km | 2 283 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marigny-lès-Reullée | 4,4 km | 2 318 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bligny-lès-Beaune | 5,4 km | 2 510 (+1 %) | 2 256 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combertault
- Quel est le prix au m² à Combertault (21200) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 091 et 2 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Combertault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combertault sur les deux dernières années publiées est de 284 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combertault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Combertault est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 474 contre 2 120 €/m²). Autour : Sainte-Marie-la-Blanche 2 600 €/m², Levernois 2 560 €/m², Ruffey-lès-Beaune 2 694 €/m², Meursanges 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combertault : 23 janvier 2025.
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