Prix immobilier à Diénay (21120)
Prix au m² et ventes réelles à Diénay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Diénay en bref
À Diénay, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 269 000 € pour 130 m² (-47,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Diénay se classe 154e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diénay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Diénay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 274 900 € | 143 m² | 1 922 | 3 |
Les DPE à Diénay
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DiénayDernières ventes à Diénay
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Languereau | 147 m² · 6 p. | 714 m² | 194 000 € | 1 320 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Bassotte | 139 m² · 6 p. | 1 630 m² | 319 500 € | 2 299 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Les Chenevieres | 99 m² · 4 p. | 783 m² | 269 000 € | 2 717 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Corvee | 143 m² · 6 p. | 1 700 m² | 274 900 € | 1 922 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Les Chenevieres | 99 m² · 4 p. | 783 m² | 227 000 € | 2 293 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Petits Comets | 108 m² · 4 p. | 2 997 m² | 250 000 € | 2 315 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Saint Antoine | 234 m² · 6 p. | 2 076 m² | 436 000 € | 1 863 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Leon Veil Picard | 71 m² · 3 p. | 770 m² | 75 000 € | 1 056 |
| juin 2021 | Maison | Rue Charles De Meixmoron | 680 m² · 17 p. | 101 955 m² | 835 000 € | 1 228 |
| mars 2021 | Maison | Rue Leon Veil Picard | 120 m² · 5 p. | — | 194 100 € | 1 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diénay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diénay (maisons 1 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecomte | 3,7 km | 1 733 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saulx-le-Duc | 4,0 km | 1 693 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Is-sur-Tille | 4,3 km | 2 054 (+9 %) | 1 562 | 203 |
| Prix immobilier Chaignay | 4,8 km | 1 917 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Tille | 5,6 km | 2 100 (+11 %) | 3 040 | 89 |
| Prix immobilier Tarsul | 5,9 km | 1 250 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villey-sur-Tille | 7,0 km | 1 535 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marey-sur-Tille | 7,8 km | 1 333 (-30 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diénay
- Quel est le prix au m² à Diénay (21120) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Diénay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diénay sur les deux dernières années publiées est de 269 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diénay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diénay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Diénay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 893 contre 2 120 €/m²). Autour : Villecomte 1 733 €/m², Saulx-le-Duc 1 693 €/m², Is-sur-Tille 2 054 €/m², Chaignay 1 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diénay : 16 juillet 2025.
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