Prix immobilier à Saulx-le-Duc (21120)
Prix au m² et ventes réelles à Saulx-le-Duc, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Saulx-le-Duc en bref
À Saulx-le-Duc, une maison se vend en médiane 380 €/m², soit 147 500 € pour 110 m² (-77,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saulx-le-Duc se classe 201e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulx-le-Duc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saulx-le-Duc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 35 000 € | 100 m² | 380 | 3 |
Les DPE à Saulx-le-Duc
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 570 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Dessus | 92 m² · 4 p. | 653 m² | 35 000 € | 380 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Luxerois (Saulx La Vil. | 110 m² · 4 p. | 1 548 m² | 175 000 € | 1 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Tarsul | 98 m² · 5 p. | 874 m² | 186 800 € | 1 906 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saulx La Ville | 70 m² · 3 p. | 4 671 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2023 | Maison | Rente De Vaudimes | 100 m² · 4 p. | 1 814 m² | 35 000 € | 350 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir (Saulx La Ville | 110 m² · 5 p. | 818 m² | 245 000 € | 2 227 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir (Saulx La Ville | 137 m² · 6 p. | 1 632 m² | 280 000 € | 2 044 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 60 m² · 3 p. | 242 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 120 m² · 3 p. | 3 291 m² | 256 500 € | 2 138 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Lavoir (Saulx La Ville | 141 m² · 7 p. | 814 m² | 248 050 € | 1 759 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Saulx La Ville | 100 m² · 3 p. | 1 063 m² | 167 900 € | 1 679 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Dessus | 124 m² · 3 p. | 956 m² | 209 900 € | 1 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulx-le-Duc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulx-le-Duc (maisons 1 693 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Diénay | 4,0 km | 1 893 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tarsul | 4,9 km | 1 250 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villecomte | 5,7 km | 1 733 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marey-sur-Tille | 6,2 km | 1 333 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villey-sur-Tille | 7,0 km | 1 535 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Is-sur-Tille | 7,2 km | 2 054 (+21 %) | 1 562 | 203 |
| Prix immobilier Moloy | 7,9 km | 1 096 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaignay | 8,3 km | 1 917 (+13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulx-le-Duc
- Quel est le prix au m² à Saulx-le-Duc (21120) ?
- Pour une maison, 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -77,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 1 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulx-le-Duc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulx-le-Duc sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulx-le-Duc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulx-le-Duc ?
- Maison 4 pièces : 35 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saulx-le-Duc est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 693 contre 2 120 €/m²). Autour : Diénay 1 893 €/m², Tarsul 1 250 €/m², Villecomte 1 733 €/m², Marey-sur-Tille 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulx-le-Duc : 4 juin 2025.
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