Prix immobilier à Santenay (21590)
Prix au m² et ventes réelles à Santenay, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 820 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Santenay en bref
À Santenay, une maison se vend en médiane 1 806 €/m², soit 142 500 € pour 86 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Santenay se classe 172e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 049 | 5 |
| 2022 | 1 725 | 6 |
| 2023 | 2 661 | 7 |
| 2024 | 1 510 | 8 |
| 2025 | 1 806 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Santenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 42 m² | 1 829 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 70 m² | 2 075 | 7 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 95 m² | 1 696 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 116 m² | 1 673 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 560 000 € | 147 m² | 3 810 | 3 |
Les rues de Santenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Narosse1 941 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Sources1 429 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Charriere1 140 €/m²3 ventes · 92 576 € médian
- Rue Chauchien1 118 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chauchien1 118 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Charriere1 140 €/m²3 ventes · 92 576 € médian
- Rue de Narosse1 941 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Sources1 429 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Santenay
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cree | 147 m² · 6 p. | 488 m² | 560 000 € | 3 810 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cree | 72 m² · 3 p. | 448 m² | 167 000 € | 2 319 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 41 m² · 2 p. | 73 m² | 75 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Petite Rue | 138 m² · 5 p. | 508 m² | 246 000 € | 1 783 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 374 m² | 210 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chauchien | 76 m² · 3 p. | 161 m² | 85 000 € | 1 118 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lavau | 92 m² · 4 p. | 1 466 m² | 133 400 € | 1 450 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Jet D Eau | 180 m² · 6 p. | 395 m² | 410 000 € | 2 278 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 62 m² · 2 p. | 405 m² | 103 000 € | 1 661 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Charriere | 57 m² · 3 p. | 332 m² | 65 000 € | 1 140 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Sources | 98 m² · 4 p. | 227 m² | 140 000 € | 1 429 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin Saule | 67 m² · 3 p. | 538 m² | 139 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santenay (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dezize-lès-Maranges | 2,5 km | 1 209 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Remigny | 2,5 km | 1 778 (-2 %) | 3 021 | 20 |
| Prix immobilier Chassagne-Montrachet | 3,1 km | 1 837 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cheilly-lès-Maranges | 3,2 km | 1 437 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sampigny-lès-Maranges | 3,6 km | 1 790 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chassey-le-Camp | 3,7 km | 1 877 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,7 km | 1 906 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouzeron | 4,1 km | 1 648 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santenay
- Quel est le prix au m² à Santenay (21590) ?
- Pour une maison, 1 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 401 et 2 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Santenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santenay sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santenay ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Narosse (1 941 €/m²), Rue des Sources (1 429 €/m²), Rue de la Charriere (1 140 €/m²). Les plus accessibles : .
- Santenay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 2 120 €/m²). Autour : Dezize-lès-Maranges 1 209 €/m², Remigny 1 778 €/m², Chassagne-Montrachet 1 837 €/m², Cheilly-lès-Maranges 1 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santenay : 15 décembre 2025.
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