Prix immobilier à Thoires (21570)
Prix au m² et ventes réelles à Thoires, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 55 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Thoires en bref
À Thoires, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 82 500 € pour 87 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Thoires se classe 350e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoires
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thoires
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 80 m² | 1 031 | 3 |
Les DPE à Thoires
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 177 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 205 kWh/m² · F 227 kWh/m² · G 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThoiresDernières ventes à Thoires
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 40 m² · 2 p. | 610 m² | 32 000 € | 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 94 m² · 4 p. | 965 m² | 60 000 € | 638 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 80 m² · 4 p. | 742 m² | 82 500 € | 1 031 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Orme | 80 m² · 4 p. | 1 166 m² | 170 050 € | 2 126 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Temple | 116 m² · 5 p. | 843 m² | 123 000 € | 1 060 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Orme | 180 m² · 7 p. | 2 720 m² | 160 000 € | 889 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 5 p. | 1 160 m² | 132 000 € | 1 307 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Orme | 71 m² · 4 p. | 2 388 m² | 71 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoires
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoires (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belan-sur-Ource | 3,2 km | 736 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brion-sur-Ource | 4,8 km | 873 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Aube | 5,4 km | 644 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gevrolles | 7,1 km | 571 (-44 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grancey-sur-Ource | 9,6 km | 600 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Veuxhaulles-sur-Aube | 10,2 km | 833 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lanty-sur-Aube | 10,3 km | 629 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charrey-sur-Seine | 10,5 km | 750 (-26 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoires
- Quel est le prix au m² à Thoires (21570) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoires ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoires sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoires ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoires ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thoires est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 2 120 €/m²). Autour : Belan-sur-Ource 736 €/m², Brion-sur-Ource 873 €/m², Montigny-sur-Aube 644 €/m², Gevrolles 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoires : 17 octobre 2025.
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