Prix immobilier à Montigny-sur-Aube (21520)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Aube, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Montigny-sur-Aube en bref
À Montigny-sur-Aube, une maison se vend en médiane 803 €/m², soit 70 000 € pour 134 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Montigny-sur-Aube se classe 432e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Aube
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-sur-Aube
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 112 m² | 625 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 205 m² | 942 | 3 |
Les DPE à Montigny-sur-Aube
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-sur-AubeDernières ventes à Montigny-sur-Aube
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Vieille Route De Dijon | 138 m² · 7 p. | 2 328 m² | 130 000 € | 942 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Verdun | 110 m² · 5 p. | 744 m² | 73 000 € | 664 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Andriot | 234 m² · 7 p. | 15 142 m² | 455 000 € | 1 944 |
| sept. 2024 | Maison | Vieille Route De Dijon | 112 m² · 5 p. | 2 933 m² | 70 000 € | 625 |
| sept. 2024 | Maison | Les Essarts | 24 m² · 1 p. | 10 690 m² | 29 000 € | 1 208 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 130 m² · 4 p. | 3 411 m² | 52 000 € | 400 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du But | 142 m² · 4 p. | 818 m² | 46 000 € | 324 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 205 m² · 7 p. | 747 m² | 150 000 € | 732 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Eugene Morisot | 145 m² · 5 p. | 677 m² | 65 800 € | 454 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 194 m² · 4 p. | 2 928 m² | 75 000 € | 387 |
| juin 2022 | Maison | Rle Du Pressoir | 40 m² · 1 p. | 432 m² | 90 000 € | 2 250 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du But | 110 m² · 3 p. | 897 m² | 111 000 € | 1 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Aube
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Aube (maisons 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gevrolles | 3,9 km | 571 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Veuxhaulles-sur-Aube | 5,1 km | 833 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thoires | 5,4 km | 1 016 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boudreville | 7,0 km | 511 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brion-sur-Ource | 8,1 km | 873 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lanty-sur-Aube | 8,2 km | 629 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belan-sur-Ource | 8,4 km | 736 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 8,5 km | 744 (+16 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Aube
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Aube (21520) ?
- Pour une maison, 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 475 et 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Aube ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Aube sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Aube ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-sur-Aube ?
- Maison 5 pièces : 70 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montigny-sur-Aube est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane départementale (644 contre 2 120 €/m²). Autour : Gevrolles 571 €/m², Veuxhaulles-sur-Aube 833 €/m², Thoires 1 016 €/m², Boudreville 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Aube : 25 septembre 2025.
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