Prix immobilier à Pezuls (24510)
Prix au m² et ventes réelles à Pezuls, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Pezuls en bref
À Pezuls, une maison se vend en médiane 1 390 €/m², soit 210 000 € pour 146 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Pezuls se classe 221e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pezuls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Pezuls
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PezulsDernières ventes à Pezuls
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Faye | 170 m² · 6 p. | 14 235 m² | 245 000 € | 1 441 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg Est | 56 m² · 2 p. | 3 030 m² | 75 000 € | 1 339 |
| août 2024 | Maison | La Cabane | 133 m² · 3 p. | 4 028 m² | 210 000 € | 1 579 |
| oct. 2023 | Maison | Capparie Ouest | 120 m² · 4 p. | 9 415 m² | 132 000 € | 1 100 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg Est | 157 m² · 5 p. | 3 855 m² | 209 010 € | 1 331 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg Est | 142 m² · 4 p. | 1 120 m² | 205 000 € | 1 444 |
| juil. 2022 | Maison | Le Forchet | 161 m² · 6 p. | 42 640 m² | 299 125 € | 1 858 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg Ouest | 150 m² · 5 p. | 13 447 m² | 315 700 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pezuls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pezuls (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paunat | 3,9 km | 1 947 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Longas | 4,2 km | 1 699 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mauzac-et-Grand-Castang | 4,4 km | 1 541 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trémolat | 4,5 km | 1 616 (+12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Calès | 5,8 km | 1 740 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pressignac-Vicq | 6,5 km | 1 575 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau | 7,3 km | 1 722 (+19 %) | 3 950 | 94 |
| Prix immobilier Limeuil | 7,5 km | 2 235 (+55 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pezuls
- Quel est le prix au m² à Pezuls (24510) ?
- Pour une maison, 1 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Pezuls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pezuls sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 146 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pezuls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Pezuls est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 500 €/m²). Autour : Paunat 1 947 €/m², Sainte-Foy-de-Longas 1 699 €/m², Mauzac-et-Grand-Castang 1 541 €/m², Trémolat 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pezuls : 5 décembre 2025.
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