Prix immobilier à Chouzelot (25440)
Prix au m² et ventes réelles à Chouzelot, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Chouzelot en bref
À Chouzelot, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 177 900 € pour 90 m² (+9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 010 €/m² (47 490 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Chouzelot se classe 255e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chouzelot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chouzelot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 800 € | 109 m² | 1 864 | 5 |
Les DPE à Chouzelot
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 173 m² · 5 p. | 1 600 m² | 278 000 € | 1 607 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 124 m² · 4 p. | 1 184 m² | 195 800 € | 1 579 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Compagnon | 109 m² · 4 p. | 225 m² | 130 000 € | 1 193 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Compagnon | 118 m² · 4 p. | 357 m² | 220 000 € | 1 864 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 3 p. | 348 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Charles Prillard | 47 m² · 2 p. | 30 m² | 47 490 € | 1 010 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Busy | 65 m² · 5 p. | 597 m² | 160 000 € | 2 462 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Jean Compagnon | 72 m² · 4 p. | 1 715 m² | 195 000 € | 2 708 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Nationale | 60 m² · 2 p. | 1 794 m² | 196 085 € | 3 268 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Traverse | 88 m² · 4 p. | 4 737 m² | 296 000 € | 3 364 |
| mars 2023 | Maison | Chem Du Prei | 90 m² · 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 556 |
| mars 2022 | Maison | Rte Nationale | 89 m² · 3 p. | 1 612 m² | 110 000 € | 1 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chouzelot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chouzelot (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abbans-Dessus | 1,7 km | 1 963 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quingey | 2,5 km | 1 414 (-12 %) | 1 425 | 28 |
| Prix immobilier Boussières | 3,0 km | 2 366 (+47 %) | 2 143 | 49 |
| Prix immobilier Charnay | 3,3 km | 1 846 (+15 %) | 1 306 | 16 |
| Prix immobilier Vorges-les-Pins | 3,6 km | 2 207 (+37 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavans-Quingey | 4,0 km | 1 378 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chenecey-Buillon | 4,8 km | 1 511 (-6 %) | 1 631 | 15 |
| Prix immobilier Byans-sur-Doubs | 4,9 km | 1 851 (+15 %) | 1 986 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chouzelot
- Quel est le prix au m² à Chouzelot (25440) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Chouzelot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chouzelot sur les deux dernières années publiées est de 177 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chouzelot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chouzelot ?
- Maison 4 pièces : 195 800 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chouzelot est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 2 019 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 010 contre 2 034 €/m²). Autour : Abbans-Dessus 1 963 €/m², Quingey 1 414 €/m², Boussières 2 366 €/m², Charnay 1 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chouzelot : 24 septembre 2025.
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