Prix immobilier à Charnay (25440)
Prix au m² et ventes réelles à Charnay, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Charnay en bref
À Charnay, une maison se vend en médiane 2 487 €/m², soit 235 380 € pour 115 m² (+57,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 306 €/m² (165 900 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Charnay se classe 200e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 280 210 € | 94 m² | 3 013 | 3 |
| Maison 5 pièces | 203 000 € | 110 m² | 1 827 | 3 |
Les DPE à Charnay
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cessey | 110 m² · 5 p. | 618 m² | 215 760 € | 1 961 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cessey | 93 m² · 4 p. | 4 337 m² | 280 210 € | 3 013 |
| juin 2025 | Maison | Che De Cravaux | 99 m² · 4 p. | 5 832 m² | 316 000 € | 3 192 |
| janv. 2025 | Maison | Ham Les Chemins Des Planches | 94 m² · 4 p. | 1 447 m² | 171 000 € | 1 819 |
| nov. 2024 | Appart. | Le Village | 127 m² · 3 p. | — | 165 900 € | 1 306 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Village | 130 m² · 5 p. | 959 m² | 203 000 € | 1 562 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Bas | 160 m² · 6 p. | 675 m² | 255 000 € | 1 594 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Village | 135 m² · 16 p. | 2 650 m² | 160 000 € | 1 185 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Village | 104 m² · 5 p. | 678 m² | 190 000 € | 1 827 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Fresses | 276 m² · 12 p. | 6 893 m² | 438 000 € | 1 587 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Cessey | 103 m² · 5 p. | 696 m² | 272 800 € | 2 649 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Village | 104 m² · 5 p. | 824 m² | 192 000 € | 1 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnay (maisons 1 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenecey-Buillon | 1,5 km | 1 511 (-18 %) | 1 631 | 15 |
| Prix immobilier Vorges-les-Pins | 3,0 km | 2 207 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chouzelot | 3,3 km | 1 607 (-13 %) | 1 010 | 14 |
| Prix immobilier Busy | 4,3 km | 2 009 (+9 %) | 1 889 | 22 |
| Prix immobilier Boussières | 4,4 km | 2 366 (+28 %) | 2 143 | 49 |
| Prix immobilier Abbans-Dessus | 4,9 km | 1 963 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rurey | 4,9 km | 1 787 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Épeugney | 5,2 km | 1 746 (-5 %) | 1 322 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charnay
- Quel est le prix au m² à Charnay (25440) ?
- Pour une maison, 2 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +57,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Charnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charnay sur les deux dernières années publiées est de 235 380 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnay ?
- Maison 4 pièces : 280 210 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 203 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charnay est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 846 contre 2 019 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 306 contre 2 034 €/m²). Autour : Chenecey-Buillon 1 511 €/m², Vorges-les-Pins 2 207 €/m², Chouzelot 1 607 €/m², Busy 2 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnay : 10 juillet 2025.
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