Prix immobilier à Épeugney (25290)
Prix au m² et ventes réelles à Épeugney, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Épeugney en bref
À Épeugney, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 209 500 € pour 120 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 322 €/m² (156 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Épeugney se classe 218e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épeugney
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épeugney
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 120 m² | 1 746 | 3 |
| Maison 5 pièces | 183 925 € | 123 m² | 1 722 | 3 |
Les DPE à Épeugney
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpeugneyDernières ventes à Épeugney
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Alpins | 169 m² · 4 p. | 3 092 m² | 395 000 € | 2 337 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont | 123 m² · 5 p. | 2 206 m² | 175 000 € | 1 423 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Henri Renaud | 118 m² · 4 p. | — | 184 000 € | 1 559 |
| févr. 2025 | Appart. | Au Village | 118 m² · 5 p. | — | 156 000 € | 1 322 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 144 m² · 5 p. | 2 180 m² | 248 000 € | 1 722 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 120 m² · 4 p. | 2 362 m² | 209 500 € | 1 746 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 91 m² · 5 p. | 814 m² | 183 925 € | 2 021 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 99 m² · 3 p. | 412 m² | 213 660 € | 2 158 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Des Alpins | 185 m² · 4 p. | 1 722 m² | 301 000 € | 1 627 |
| août 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 1 008 m² | 232 330 € | 2 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épeugney
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épeugney (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrond-le-Château | 2,6 km | 2 156 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chenecey-Buillon | 3,7 km | 1 511 (-13 %) | 1 631 | 15 |
| Prix immobilier Rurey | 4,0 km | 1 787 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Monts-Ronds | 5,1 km | 1 577 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Charnay | 5,2 km | 1 846 (+6 %) | 1 306 | 16 |
| Prix immobilier Scey-Maisières | 5,2 km | 1 818 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pugey | 5,4 km | 2 275 (+30 %) | 2 421 | 10 |
| Prix immobilier Larnod | 6,4 km | 2 443 (+40 %) | 2 290 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épeugney
- Quel est le prix au m² à Épeugney (25290) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 322 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Épeugney ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épeugney sur les deux dernières années publiées est de 209 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épeugney ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épeugney ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 183 925 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épeugney est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 2 019 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 322 contre 2 034 €/m²). Autour : Montrond-le-Château 2 156 €/m², Chenecey-Buillon 1 511 €/m², Rurey 1 787 €/m², Les Monts-Ronds 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épeugney : 23 décembre 2025.
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