Prix immobilier à Granges-Narboz (25300)
Prix au m² et ventes réelles à Granges-Narboz, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 359 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Granges-Narboz en bref
À Granges-Narboz, une maison se vend en médiane 3 496 €/m², soit 422 000 € pour 111 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (253 000 € en médiane), -16,2 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Granges-Narboz se classe 14e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 725 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Granges-Narboz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 | 9 | 2 568 | 12 |
| 2022 | 3 520 | 9 | 3 197 | 9 |
| 2023 | 4 130 | 5 | 2 465 | 6 |
| 2024 | — | — | 3 482 | 6 |
| 2025 | 3 496 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Granges-Narboz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 222 400 € | 67 m² | 3 107 | 7 |
| Appartement T4 | 263 500 € | 84 m² | 2 896 | 5 |
| Maison 3 pièces | 400 000 € | 106 m² | 3 791 | 3 |
| Maison 4 pièces | 347 550 € | 95 m² | 3 668 | 4 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 118 m² | 3 074 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 487 000 € | 144 m² | 3 423 | 4 |
Les rues de Granges-Narboz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'absinthe3 767 €/m²3 ventes · 455 750 € médian
- Rue du Champ Briffor3 604 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue de l'Église3 552 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Tilleuls3 550 €/m²3 ventes · 485 000 € médian
- Grande Rue3 268 €/m²6 ventes · 314 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marechets2 625 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Herons2 948 €/m²4 ventes · 307 750 € médian
- Rue des Fontaines3 106 €/m²4 ventes · 266 700 € médian
- Rue du Chalet3 107 €/m²9 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Pesettes3 158 €/m²4 ventes · 387 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église3 552 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Chalet3 107 €/m²9 ventes · 218 000 € médian
- Grande Rue3 268 €/m²6 ventes · 314 500 € médian
- Rue des Marechets2 625 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Herons2 948 €/m²4 ventes · 307 750 € médian
Les DPE à Granges-Narboz
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Granges-NarbozDernières ventes à Granges-Narboz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Briffor | 111 m² · 3 p. | 547 m² | 400 000 € | 3 604 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Absinthe | 106 m² · 3 p. | 580 m² | 403 000 € | 3 802 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Herons | 91 m² · 4 p. | — | 263 500 € | 2 896 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 104 m² · 5 p. | 831 m² | 295 000 € | 2 837 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chazal | 151 m² · 5 p. | 850 m² | 500 000 € | 3 311 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Chalet | 65 m² · 2 p. | — | 290 000 € | 4 462 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ Briffor | 67 m² · 3 p. | — | 254 000 € | 3 791 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Briffor | 149 m² · 7 p. | 725 m² | 505 000 € | 3 389 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Bel Air | 84 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 917 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 97 m² · 4 p. | 346 m² | 311 000 € | 3 206 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Crocus | 140 m² · 6 p. | 1 004 m² | 484 000 € | 3 457 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Chalet | 68 m² · 3 p. | — | 253 000 € | 3 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Granges-Narboz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Granges-Narboz (maisons 3 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oye-et-Pallet | 3,0 km | 3 143 (-9 %) | 2 766 | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,9 km | 3 067 (-11 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Houtaud | 4,4 km | 3 385 (-2 %) | 3 075 | 79 |
| Prix immobilier Les Grangettes | 5,1 km | 3 584 (+4 %) | 3 102 | 28 |
| Prix immobilier La Planée | 5,6 km | 2 832 (-18 %) | 1 905 | 16 |
| Prix immobilier Dommartin | 5,9 km | 3 272 (-5 %) | 3 105 | 48 |
| Prix immobilier Malpas | 6,1 km | 2 985 (-14 %) | 2 100 | 22 |
| Prix immobilier Pontarlier | 6,1 km | 3 150 (-9 %) | 2 479 | 1 559 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Granges-Narboz
- Quel est le prix au m² à Granges-Narboz (25300) ?
- Pour une maison, 3 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 917 €/m² (3 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 3 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Granges-Narboz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Granges-Narboz sur les deux dernières années publiées est de 422 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Granges-Narboz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Granges-Narboz ?
- T3 : 222 400 € en médiane (67 m², 3 107 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 347 550 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Granges-Narboz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'absinthe (3 767 €/m²), Rue du Champ Briffor (3 604 €/m²), Rue de l'Église (3 552 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marechets (2 625 €/m²), Rue des Herons (2 948 €/m²), Rue des Fontaines (3 106 €/m²).
- Granges-Narboz est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (3 457 contre 2 019 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (2 911 contre 2 034 €/m²). Autour : Oye-et-Pallet 3 143 €/m², Sainte-Colombe 3 067 €/m², Houtaud 3 385 €/m², Les Grangettes 3 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Granges-Narboz : 11 décembre 2025.
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