Prix immobilier à Malpas (25160)
Prix au m² et ventes réelles à Malpas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Malpas en bref
À Malpas, une maison se vend en médiane 2 514 €/m², soit 215 000 € pour 90 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 593 €/m² (242 000 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Malpas se classe 35e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malpas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Malpas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 170 000 € | 69 m² | 2 435 | 3 |
| Appartement T4 | 267 250 € | 105 m² | 2 100 | 3 |
Les rues de Malpas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grangettes3 456 €/m²3 ventes · 388 435 € médian
- Rue des Charrieres2 985 €/m²3 ventes · 371 400 € médian
- Rue de l'Église2 464 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue Principale2 355 €/m²8 ventes · 208 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale2 355 €/m²8 ventes · 208 300 € médian
- Rue de l'Église2 464 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Charrieres2 985 €/m²3 ventes · 371 400 € médian
- Rue des Grangettes3 456 €/m²3 ventes · 388 435 € médian
Les DPE à Malpas
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalpasDernières ventes à Malpas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 63 m² · 3 p. | 1 474 m² | 180 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Grangettes | 162 m² · 6 p. | — | 420 000 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 69 m² · 2 p. | 397 m² | 172 000 € | 2 493 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits | 175 m² · 6 p. | 554 m² | 440 000 € | 2 514 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Principale | 105 m² · 4 p. | — | 274 000 € | 2 610 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 789 m² | 250 000 € | 2 632 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue De L Eglise | 69 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 435 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Charrieres | 90 m² · 4 p. | 2 371 m² | 340 000 € | 3 778 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue Principale | 56 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 036 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Lac | 52 m² · 2 p. | 2 588 m² | 370 000 € | 7 115 |
| mars 2023 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 3 p. | 1 000 m² | 260 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malpas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malpas (maisons 2 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Planée | 1,7 km | 2 832 (-5 %) | 1 905 | 16 |
| Prix immobilier Les Grangettes | 2,1 km | 3 584 (+20 %) | 3 102 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Point-Lac | 2,4 km | 4 792 (+61 %) | 3 273 | 20 |
| Prix immobilier Malbuisson | 3,4 km | 3 929 (+32 %) | 3 776 | 127 |
| Prix immobilier Montperreux | 4,2 km | 3 727 (+25 %) | 3 406 | 55 |
| Prix immobilier Oye-et-Pallet | 4,6 km | 3 143 (+5 %) | 2 766 | 58 |
| Prix immobilier Labergement-Sainte-Marie | 5,2 km | 3 320 (+11 %) | 2 893 | 118 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,2 km | 3 067 (+3 %) | 2 507 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malpas
- Quel est le prix au m² à Malpas (25160) ?
- Pour une maison, 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 593 €/m² (3 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 573 et 3 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Malpas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malpas sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malpas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malpas ?
- T3 : 170 000 € en médiane (69 m², 2 435 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malpas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grangettes (3 456 €/m²), Rue des Charrieres (2 985 €/m²), Rue de l'Église (2 464 €/m²). Les plus accessibles : .
- Malpas est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 985 contre 2 019 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 100 contre 2 034 €/m²). Autour : La Planée 2 832 €/m², Les Grangettes 3 584 €/m², Saint-Point-Lac 4 792 €/m², Malbuisson 3 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malpas : 20 novembre 2025.
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