Prix immobilier à Malbuisson (25160)
Prix au m² et ventes réelles à Malbuisson, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 903 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Malbuisson en bref
À Malbuisson, une maison se vend en médiane 5 156 €/m², soit 367 750 € pour 101 m² (+20,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 310 €/m² (172 000 € en médiane), +23,1 % sur un an. Les maisons y sont 95 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Malbuisson se classe 3e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malbuisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 491 | 8 | 3 819 | 18 |
| 2022 | 4 202 | 5 | 3 589 | 22 |
| 2023 | — | — | 3 300 | 25 |
| 2024 | 4 273 | 6 | 3 500 | 17 |
| 2025 | — | — | 4 310 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Malbuisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 050 € | 28 m² | 3 895 | 20 |
| Appartement T2 | 162 000 € | 42 m² | 3 682 | 17 |
| Appartement T3 | 226 400 € | 64 m² | 3 819 | 23 |
| Appartement T4 | 155 500 € | 82 m² | 1 703 | 4 |
| Maison 3 pièces | 332 000 € | 61 m² | 5 324 | 3 |
| Maison 5 pièces | 461 408 € | 123 m² | 4 171 | 4 |
Les rues de Malbuisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Plage des Perrieres4 652 €/m²5 ventes · 144 200 € médian
- Rue du Front du Lac4 367 €/m²8 ventes · 144 500 € médian
- Rue de la Cote au Bas4 210 €/m²6 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin3 955 €/m²23 ventes · 150 000 € médian
- Rue Grande Rue3 512 €/m²36 ventes · 168 800 € médian
Les plus accessibles
- Au Village2 532 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Henri Grand2 829 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue de l'Église3 491 €/m²10 ventes · 212 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue3 512 €/m²36 ventes · 168 800 € médian
- Rue du Vieux Moulin3 955 €/m²23 ventes · 150 000 € médian
- Rue Henri Grand2 829 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue de l'Église3 491 €/m²10 ventes · 212 250 € médian
- Rue du Front du Lac4 367 €/m²8 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Malbuisson
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 611 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Grand | 64 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Grand | 64 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Au Bas | 59 m² · 2 p. | — | 234 000 € | 3 966 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Moulin | 32 m² · 2 p. | — | 176 500 € | 5 516 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Au Bas | 67 m² · 3 p. | — | 289 000 € | 4 313 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Plage Des Perrieres | 37 m² · 3 p. | — | 224 300 € | 6 062 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Grand | 48 m² · 1 p. | — | 80 450 € | 1 676 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Grand | 58 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 586 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Moulin | 67 m² · 3 p. | — | 296 000 € | 4 418 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 33 m² · 2 p. | — | 231 000 € | 7 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Moulin | 35 m² · 2 p. | — | 150 700 € | 4 306 |
| août 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 30 m² · 1 p. | — | 107 850 € | 3 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malbuisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malbuisson (maisons 3 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Point-Lac | 1,2 km | 4 792 (+22 %) | 3 273 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 2,7 km | 2 167 (-45 %) | 2 486 | 12 |
| Prix immobilier Touillon-et-Loutelet | 3,0 km | 3 633 (-8 %) | 2 867 | 8 |
| Prix immobilier Labergement-Sainte-Marie | 3,1 km | 3 320 (-16 %) | 2 893 | 118 |
| Prix immobilier Montperreux | 3,3 km | 3 727 (-5 %) | 3 406 | 55 |
| Prix immobilier Malpas | 3,4 km | 2 985 (-24 %) | 2 100 | 22 |
| Prix immobilier Les Grangettes | 3,5 km | 3 584 (-9 %) | 3 102 | 28 |
| Prix immobilier La Planée | 5,1 km | 2 832 (-28 %) | 1 905 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malbuisson
- Quel est le prix au m² à Malbuisson (25160) ?
- Pour une maison, 5 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 310 €/m² (22 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 482 et 4 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Malbuisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malbuisson sur les deux dernières années publiées est de 367 750 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malbuisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malbuisson ?
- T2 : 162 000 € en médiane (42 m², 3 682 €/m², 17 ventes). T3 : 226 400 € en médiane (64 m², 3 819 €/m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 461 408 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malbuisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Plage des Perrieres (4 652 €/m²), Rue du Front du Lac (4 367 €/m²), Rue de la Cote au Bas (4 210 €/m²). Les plus accessibles : Au Village (2 532 €/m²), Rue Henri Grand (2 829 €/m²), Rue de l'Église (3 491 €/m²).
- Malbuisson est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 95 % plus chères que la médiane départementale (3 929 contre 2 019 €/m²), les appartements 86 % plus chers que (3 776 contre 2 034 €/m²). Autour : Saint-Point-Lac 4 792 €/m², Saint-Antoine 2 167 €/m², Touillon-et-Loutelet 3 633 €/m², Labergement-Sainte-Marie 3 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malbuisson : 12 juin 2025.
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