Prix immobilier à Montperreux (25160)
Prix au m² et ventes réelles à Montperreux, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 940 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Montperreux en bref
À Montperreux, une maison se vend en médiane 3 602 €/m², soit 382 000 € pour 110 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 333 €/m² (268 012 € en médiane), +25 % sur un an. Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montperreux se classe 5e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montperreux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 727 | 9 | — | — |
| 2022 | 4 031 | 11 | 3 605 | 5 |
| 2023 | 3 508 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 886 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 602 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montperreux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 348 000 € | 98 m² | 3 346 | 3 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 97 m² | 2 898 | 7 |
| Maison 5 pièces | 400 975 € | 108 m² | 3 708 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 561 475 € | 150 m² | 3 638 | 6 |
Les rues de Montperreux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs Gauty4 903 €/m²3 ventes · 554 450 € médian
- Rue du Lac4 212 €/m²6 ventes · 424 000 € médian
- Rue de la Corne4 206 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Rue sous la Fontaine4 050 €/m²6 ventes · 300 812 € médian
- Rue du President Edgar Faure3 815 €/m²5 ventes · 419 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre2 827 €/m²4 ventes · 209 300 € médian
- Rue de la Combe Motta2 920 €/m²4 ventes · 351 000 € médian
- Rue des Gentianes3 639 €/m²4 ventes · 350 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue sous la Fontaine4 050 €/m²6 ventes · 300 812 € médian
- Rue du Lac4 212 €/m²6 ventes · 424 000 € médian
- Rue du President Edgar Faure3 815 €/m²5 ventes · 419 600 € médian
- Rue de la Corne4 206 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Rue du Centre2 827 €/m²4 ventes · 209 300 € médian
Les DPE à Montperreux
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sous La Fontaine | 64 m² · 3 p. | — | 272 023 € | 4 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vue Du Lac | 86 m² · 4 p. | 715 m² | 380 000 € | 4 419 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du President Edgar Faure | 126 m² · 5 p. | — | 420 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tacot | 280 m² · 11 p. | 1 580 m² | 489 600 € | 1 749 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du President Edgar Faure | 99 m² · 4 p. | — | 382 000 € | 3 859 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Corne | 88 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 2 898 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 21 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 381 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Corne | 68 m² · 2 p. | 783 m² | 377 000 € | 5 544 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vue Du Lac | 106 m² · 4 p. | 1 735 m² | 150 000 € | 1 415 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 104 m² · 3 p. | 410 m² | 348 000 € | 3 346 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Petite Corne | 106 m² · 5 p. | 2 331 m² | 570 000 € | 5 377 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Champs Gauty | 163 m² · 8 p. | 1 262 m² | 633 350 € | 3 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montperreux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montperreux (maisons 3 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Grangettes | 2,4 km | 3 584 (-4 %) | 3 102 | 28 |
| Prix immobilier Touillon-et-Loutelet | 2,6 km | 3 633 (-3 %) | 2 867 | 8 |
| Prix immobilier Malbuisson | 3,3 km | 3 929 (+5 %) | 3 776 | 127 |
| Prix immobilier Oye-et-Pallet | 3,7 km | 3 143 (-16 %) | 2 766 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Point-Lac | 3,7 km | 4 792 (+29 %) | 3 273 | 20 |
| Prix immobilier Malpas | 4,2 km | 2 985 (-20 %) | 2 100 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 4,2 km | 2 167 (-42 %) | 2 486 | 12 |
| Prix immobilier Les Hôpitaux-Vieux | 4,8 km | 3 641 (-2 %) | 3 962 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montperreux
- Quel est le prix au m² à Montperreux (25160) ?
- Pour une maison, 3 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 333 €/m² (3 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 866 et 4 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Montperreux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montperreux sur les deux dernières années publiées est de 382 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montperreux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montperreux ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 400 975 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montperreux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs Gauty (4 903 €/m²), Rue du Lac (4 212 €/m²), Rue de la Corne (4 206 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (2 827 €/m²), Rue de la Combe Motta (2 920 €/m²), Rue des Gentianes (3 639 €/m²).
- Montperreux est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane départementale (3 727 contre 2 019 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (3 406 contre 2 034 €/m²). Autour : Les Grangettes 3 584 €/m², Touillon-et-Loutelet 3 633 €/m², Malbuisson 3 929 €/m², Oye-et-Pallet 3 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montperreux : 25 novembre 2025.
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