Prix immobilier à Les Hôpitaux-Neufs (25370)
Prix au m² et ventes réelles à Les Hôpitaux-Neufs, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 967 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Les Hôpitaux-Neufs en bref
À Les Hôpitaux-Neufs, une maison se vend en médiane 4 173 €/m², soit 326 875 € pour 92 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 137 €/m² (150 000 € en médiane), +8,2 % sur un an. Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Les Hôpitaux-Neufs se classe 4e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 785 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Hôpitaux-Neufs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 821 | 18 | 2 491 | 16 |
| 2022 | 3 313 | 10 | 3 019 | 25 |
| 2023 | 3 630 | 12 | 3 087 | 18 |
| 2024 | 3 819 | 10 | 2 900 | 21 |
| 2025 | 4 173 | 12 | 3 137 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Hôpitaux-Neufs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 521 € | 36 m² | 3 093 | 18 |
| Appartement T2 | 146 638 € | 48 m² | 3 106 | 14 |
| Appartement T3 | 234 865 € | 66 m² | 3 222 | 14 |
| Appartement T4 | 294 450 € | 116 m² | 2 538 | 7 |
| Maison 2 pièces | 196 000 € | 46 m² | 4 095 | 9 |
| Maison 3 pièces | 245 444 € | 46 m² | 5 578 | 4 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 102 m² | 3 961 | 10 |
| Maison 5 pièces | 444 500 € | 119 m² | 3 453 | 10 |
Les rues de Les Hôpitaux-Neufs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Combe sous Ravieres4 630 €/m²7 ventes · 325 500 € médian
- Route du Miroir4 083 €/m²14 ventes · 314 925 € médian
- Clos de la Rochette3 834 €/m²7 ventes · 462 000 € médian
- Rue des Combettes3 824 €/m²12 ventes · 151 500 € médian
- Impasse de la Source3 661 €/m²3 ventes · 214 130 € médian
Les plus accessibles
- Route des Pistes2 194 €/m²5 ventes · 285 200 € médian
- Route de la Poste2 619 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Lausanne2 667 €/m²27 ventes · 133 210 € médian
- Place de la Mairie2 800 €/m²7 ventes · 158 550 € médian
- Village Sud2 804 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lausanne2 667 €/m²27 ventes · 133 210 € médian
- Route du Miroir4 083 €/m²14 ventes · 314 925 € médian
- Rue des Combettes3 824 €/m²12 ventes · 151 500 € médian
- Les Campenes2 912 €/m²11 ventes · 112 292 € médian
- Rue de la Rochette3 355 €/m²11 ventes · 455 700 € médian
Les DPE à Les Hôpitaux-Neufs
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Hôpitaux-NeufsDernières ventes à Les Hôpitaux-Neufs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lausanne | 70 m² · 3 p. | — | 309 090 € | 4 416 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Pistes | 114 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 2 719 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rochette | 146 m² · 5 p. | 1 401 m² | 620 750 € | 4 252 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 67 m² · 3 p. | — | 158 550 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Miroir Sud | 42 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 4 095 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Sabliere | 91 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 747 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Belvedere | 49 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 388 |
| nov. 2025 | Appart. | Les Campenes | 44 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 3 409 |
| oct. 2025 | Maison | Clos De La Rochette | 118 m² · 5 p. | 1 066 m² | 427 000 € | 3 619 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lausanne | 50 m² · 2 p. | 1 768 m² | 250 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Clos De La Rochette | 138 m² · 4 p. | 618 m² | 498 000 € | 3 609 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Miroir | 80 m² · 3 p. | — | 329 850 € | 4 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Hôpitaux-Neufs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Hôpitaux-Neufs (maisons 3 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Hôpitaux-Vieux | 2,0 km | 3 641 (-4 %) | 3 962 | 18 |
| Prix immobilier Jougne | 2,8 km | 3 556 (-6 %) | 3 179 | 176 |
| Prix immobilier Touillon-et-Loutelet | 3,9 km | 3 633 (-4 %) | 2 867 | 8 |
| Prix immobilier Métabief | 4,2 km | 4 448 (+17 %) | 3 289 | 528 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 4,8 km | 2 167 (-43 %) | 2 486 | 12 |
| Prix immobilier Montperreux | 5,8 km | 3 727 (-2 %) | 3 406 | 55 |
| Prix immobilier Les Fourgs | 6,4 km | 3 076 (-19 %) | 2 769 | 120 |
| Prix immobilier Longevilles-Mont-d'Or | 6,7 km | 3 704 (-2 %) | 2 804 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Hôpitaux-Neufs
- Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Neufs (25370) ?
- Pour une maison, 4 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 137 €/m² (16 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 212 et 4 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Hôpitaux-Neufs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Hôpitaux-Neufs sur les deux dernières années publiées est de 326 875 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Hôpitaux-Neufs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Hôpitaux-Neufs ?
- T2 : 146 638 € en médiane (48 m², 3 106 €/m², 14 ventes). T3 : 234 865 € en médiane (66 m², 3 222 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 415 000 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 444 500 € (119 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Hôpitaux-Neufs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Combe sous Ravieres (4 630 €/m²), Route du Miroir (4 083 €/m²), Clos de la Rochette (3 834 €/m²). Les plus accessibles : Route des Pistes (2 194 €/m²), Route de la Poste (2 619 €/m²), Route de Lausanne (2 667 €/m²).
- Les Hôpitaux-Neufs est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane départementale (3 792 contre 2 019 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (2 996 contre 2 034 €/m²). Autour : Les Hôpitaux-Vieux 3 641 €/m², Jougne 3 556 €/m², Touillon-et-Loutelet 3 633 €/m², Métabief 4 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Hôpitaux-Neufs : 5 décembre 2025.
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