Prix immobilier à Métabief (25370)
Prix au m² et ventes réelles à Métabief, calculés sur 528 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 375 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Métabief en bref
À Métabief, une maison se vend en médiane 4 517 €/m², soit 210 000 € pour 42 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 372 €/m² (114 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 120 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Métabief se classe 2e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 231 m². Chiffres calculés sur 528 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Métabief
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 570 | 28 | 3 004 | 77 |
| 2022 | 4 563 | 41 | 3 289 | 84 |
| 2023 | 4 586 | 35 | 3 382 | 69 |
| 2024 | 4 618 | 26 | 3 417 | 58 |
| 2025 | 4 517 | 27 | 3 372 | 83 |
Prix selon le nombre de pièces à Métabief
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 30 m² | 3 348 | 72 |
| Appartement T2 | 119 168 € | 38 m² | 3 391 | 100 |
| Appartement T3 | 166 435 € | 52 m² | 3 397 | 31 |
| Appartement T4 | 325 000 € | 92 m² | 3 535 | 7 |
| Maison 1 pièce | 151 000 € | 29 m² | 5 519 | 6 |
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 29 m² | 5 129 | 38 |
| Maison 3 pièces | 218 100 € | 50 m² | 4 217 | 20 |
| Maison 4 pièces | 269 835 € | 62 m² | 4 291 | 12 |
| Maison 5 pièces | 377 000 € | 120 m² | 3 097 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 448 500 € | 138 m² | 3 450 | 3 |
Les rues de Métabief : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Ecureuils5 871 €/m²4 ventes · 170 250 € médian
- Allée des Chamois5 854 €/m²6 ventes · 186 000 € médian
- Allée des Boutons d'Or5 853 €/m²7 ventes · 169 750 € médian
- Metaneige5 407 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Allée des Chevreuils5 207 €/m²8 ventes · 166 250 € médian
Les plus accessibles
- Neige et Soleil2 763 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Allée des Chalets2 802 €/m²46 ventes · 107 180 € médian
- Rue du Moulin2 881 €/m²12 ventes · 85 785 € médian
- Rue du Telesiege3 165 €/m²58 ventes · 131 500 € médian
- Rue de la Forge3 254 €/m²10 ventes · 253 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Xavier Authier3 320 €/m²147 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Telesiege3 165 €/m²58 ventes · 131 500 € médian
- Allée des Chalets2 802 €/m²46 ventes · 107 180 € médian
- Rue du Village3 289 €/m²43 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Viscernois3 484 €/m²20 ventes · 114 975 € médian
Les DPE à Métabief
719 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MétabiefDernières ventes à Métabief
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 36 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Telesiege | 49 m² · 3 p. | — | 166 435 € | 3 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coeur Des Pres | 115 m² · 5 p. | 640 m² | 352 500 € | 3 065 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 26 m² · 1 p. | — | 113 000 € | 4 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ranconniere | 120 m² · 5 p. | 1 584 m² | 510 000 € | 4 250 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chalets | 25 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 3 080 |
| déc. 2025 | Maison | Neige Et Soleil | 61 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 607 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 34 m² · 3 p. | — | 138 050 € | 4 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 30 m² · 1 p. | — | 123 000 € | 4 100 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 23 m² · 1 p. | — | 68 725 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 19 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 4 368 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Xavier Authier | 23 m² · 1 p. | — | 63 650 € | 2 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Métabief
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Métabief (maisons 4 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longevilles-Mont-d'Or | 2,5 km | 3 704 (-17 %) | 2 804 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 2,7 km | 2 167 (-51 %) | 2 486 | 12 |
| Prix immobilier Touillon-et-Loutelet | 4,0 km | 3 633 (-18 %) | 2 867 | 8 |
| Prix immobilier Les Hôpitaux-Neufs | 4,2 km | 3 792 (-15 %) | 2 996 | 158 |
| Prix immobilier Jougne | 4,2 km | 3 556 (-20 %) | 3 179 | 176 |
| Prix immobilier Rochejean | 4,8 km | 3 688 (-17 %) | 2 520 | 78 |
| Prix immobilier Malbuisson | 5,4 km | 3 929 (-12 %) | 3 776 | 127 |
| Prix immobilier Labergement-Sainte-Marie | 5,7 km | 3 320 (-25 %) | 2 893 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Métabief
- Quel est le prix au m² à Métabief (25370) ?
- Pour une maison, 4 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 372 €/m² (83 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (528 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 603 et 5 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Métabief ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Métabief sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 42 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Métabief ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Métabief ?
- T2 : 119 168 € en médiane (38 m², 3 391 €/m², 100 ventes). T3 : 166 435 € en médiane (52 m², 3 397 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 269 835 € (62 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 377 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Métabief ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Ecureuils (5 871 €/m²), Allée des Chamois (5 854 €/m²), Allée des Boutons d'Or (5 853 €/m²). Les plus accessibles : Neige et Soleil (2 763 €/m²), Allée des Chalets (2 802 €/m²), Rue du Moulin (2 881 €/m²).
- Métabief est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 120 % plus chères que la médiane départementale (4 448 contre 2 019 €/m²), les appartements 62 % plus chers que (3 289 contre 2 034 €/m²). Autour : Longevilles-Mont-d'Or 3 704 €/m², Saint-Antoine 2 167 €/m², Touillon-et-Loutelet 3 633 €/m², Les Hôpitaux-Neufs 3 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Métabief : 12 décembre 2025.
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