Prix immobilier à Rochejean (25370)
Prix au m² et ventes réelles à Rochejean, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 754 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Rochejean en bref
À Rochejean, une maison se vend en médiane 4 218 €/m², soit 354 750 € pour 102 m² (+43,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 200 €/m² (115 000 € en médiane), +17,3 % sur un an. Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Rochejean se classe 7e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochejean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 500 | 17 |
| 2022 | 3 798 | 6 | 2 080 | 8 |
| 2023 | 3 849 | 8 | 2 448 | 8 |
| 2024 | 2 942 | 6 | 2 728 | 8 |
| 2025 | — | — | 3 200 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochejean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 68 900 € | 17 m² | 3 200 | 5 |
| Appartement T2 | 101 000 € | 32 m² | 2 656 | 5 |
| Appartement T3 | 151 500 € | 70 m² | 1 987 | 4 |
| Appartement T4 | 297 255 € | 96 m² | 2 885 | 10 |
| Maison 4 pièces | 300 900 € | 96 m² | 3 626 | 8 |
| Maison 5 pièces | 410 370 € | 109 m² | 3 737 | 7 |
Les rues de Rochejean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rose Delavenne4 141 €/m²3 ventes · 393 300 € médian
- Lotissement le Champ Rond3 984 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue des Forges3 856 €/m²6 ventes · 337 000 € médian
- Lotissement les Champs de la Dame3 640 €/m²3 ventes · 247 500 € médian
- Rue de la Roche des Alpes3 208 €/m²6 ventes · 287 455 € médian
Les plus accessibles
- Les Fuves1 525 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Château1 905 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue de la Cote aux Rouges1 953 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 295 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Hab les Ruelles2 432 €/m²5 ventes · 151 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Frenes2 992 €/m²12 ventes · 112 300 € médian
- Rue St Jean2 647 €/m²9 ventes · 88 000 € médian
- Les Fuves1 525 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Roche des Alpes3 208 €/m²6 ventes · 287 455 € médian
- Rue des Forges3 856 €/m²6 ventes · 337 000 € médian
Les DPE à Rochejean
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochejeanDernières ventes à Rochejean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Jean | 15 m² · 1 p. | — | 63 650 € | 4 243 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 67 m² · 4 p. | 720 m² | 290 000 € | 4 328 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 44 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 2 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 137 m² · 5 p. | 953 m² | 595 000 € | 4 343 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Champ Rond | 103 m² · 5 p. | 1 430 m² | 423 088 € | 4 108 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Roche Des Alpes | 89 m² · 4 p. | — | 289 510 € | 3 253 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Aux Rouges | 110 m² · 4 p. | — | 154 040 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Appart. | Hab Les Ruelles | 105 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 1 438 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Frenes | 32 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 656 |
| mars 2025 | Appart. | Rue St Jean | 17 m² · 1 p. | — | 68 900 € | 4 053 |
| févr. 2025 | Maison | Hab Les Ruelles | 92 m² · 5 p. | 1 260 m² | 294 500 € | 3 201 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue St Jean | 15 m² · 1 p. | — | 48 000 € | 3 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochejean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochejean (maisons 3 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longevilles-Mont-d'Or | 2,3 km | 3 704 (0 %) | 2 804 | 41 |
| Prix immobilier Les Villedieu | 3,8 km | 3 100 (-16 %) | 2 651 | 18 |
| Prix immobilier Métabief | 4,8 km | 4 448 (+21 %) | 3 289 | 528 |
| Prix immobilier Gellin | 5,7 km | 2 979 (-19 %) | 1 596 | 25 |
| Prix immobilier Labergement-Sainte-Marie | 6,1 km | 3 320 (-10 %) | 2 893 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 6,2 km | 2 167 (-41 %) | 2 486 | 12 |
| Prix immobilier Remoray-Boujeons | 7,5 km | 3 236 (-12 %) | 2 181 | 18 |
| Prix immobilier Malbuisson | 8,0 km | 3 929 (+7 %) | 3 776 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochejean
- Quel est le prix au m² à Rochejean (25370) ?
- Pour une maison, 4 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +43,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 200 €/m² (9 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 190 et 4 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochejean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochejean sur les deux dernières années publiées est de 354 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochejean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochejean ?
- T2 : 101 000 € en médiane (32 m², 2 656 €/m², 5 ventes). T3 : 151 500 € en médiane (70 m², 1 987 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 300 900 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 410 370 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochejean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rose Delavenne (4 141 €/m²), Lotissement le Champ Rond (3 984 €/m²), Rue des Forges (3 856 €/m²). Les plus accessibles : Les Fuves (1 525 €/m²), Rue du Château (1 905 €/m²), Rue de la Cote aux Rouges (1 953 €/m²).
- Rochejean est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane départementale (3 688 contre 2 019 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 520 contre 2 034 €/m²). Autour : Longevilles-Mont-d'Or 3 704 €/m², Les Villedieu 3 100 €/m², Métabief 4 448 €/m², Gellin 2 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochejean : 10 novembre 2025.
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