Prix immobilier à Mandeure (25350)
Prix au m² et ventes réelles à Mandeure, calculés sur 248 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 612 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Mandeure en bref
À Mandeure, une maison se vend en médiane 1 314 €/m², soit 109 625 € pour 84 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 806 €/m² (46 950 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Mandeure se classe 293e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 248 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mandeure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 | 21 | 956 | 20 |
| 2022 | 1 600 | 39 | 989 | 19 |
| 2023 | 1 433 | 25 | 869 | 14 |
| 2024 | 1 260 | 30 | 726 | 25 |
| 2025 | 1 314 | 34 | 806 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Mandeure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 43 000 € | 48 m² | 896 | 17 |
| Appartement T3 | 46 000 € | 63 m² | 742 | 33 |
| Appartement T4 | 107 750 € | 98 m² | 1 127 | 6 |
| Maison 2 pièces | 70 500 € | 51 m² | 1 405 | 4 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 67 m² | 1 276 | 21 |
| Maison 4 pièces | 111 125 € | 82 m² | 1 326 | 30 |
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 96 m² | 1 431 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 123 050 € | 119 m² | 1 172 | 7 |
Les rues de Mandeure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anglots2 000 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Crets1 762 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Bains1 726 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue Fleurie1 705 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Rue sous la Cote1 640 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité du Mexique729 €/m²27 ventes · 43 000 € médian
- Rue du 17 Novembre732 €/m²26 ventes · 46 950 € médian
- Rue du Temple816 €/m²4 ventes · 77 350 € médian
- Rue du Pont962 €/m²15 ventes · 61 700 € médian
- Les Montoilles1 045 €/m²11 ventes · 62 100 € médian
Les plus de ventes
- Cité du Mexique729 €/m²27 ventes · 43 000 € médian
- Rue du 17 Novembre732 €/m²26 ventes · 46 950 € médian
- Rue sous la Cote1 640 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
- Cité du Maroc1 290 €/m²15 ventes · 100 500 € médian
- Rue de l'Église1 102 €/m²15 ventes · 75 150 € médian
Les DPE à Mandeure
934 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MandeureDernières ventes à Mandeure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Cite Du Mexique | 48 m² · 2 p. | — | 43 000 € | 896 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Maroc | 63 m² · 3 p. | 191 m² | 87 800 € | 1 394 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sous La Cote | 55 m² · 3 p. | 1 358 m² | 124 580 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 17 Novembre | 44 m² · 3 p. | — | 41 000 € | 932 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 134 m² · 5 p. | 1 000 m² | 237 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Beaulieu | 138 m² · 4 p. | — | 169 450 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 608 m² | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 74 m² · 2 p. | 252 m² | 124 400 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 65 m² · 4 p. | 528 m² | 93 000 € | 1 431 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 74 m² · 3 p. | — | 39 000 € | 527 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 101 m² · 4 p. | 1 260 m² | 129 000 € | 1 277 |
| nov. 2025 | Appart. | Cite Du Mexique | 99 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 808 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mandeure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mandeure (maisons 1 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bondeval | 2,4 km | 1 763 (+25 %) | 1 300 | 18 |
| Prix immobilier Mathay | 2,9 km | 1 503 (+7 %) | 1 416 | 69 |
| Prix immobilier Écurcey | 3,2 km | 1 960 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thulay | 3,5 km | 1 971 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valentigney | 3,7 km | 1 402 (0 %) | 863 | 564 |
| Prix immobilier Bourguignon | 3,7 km | 1 575 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roches-lès-Blamont | 3,9 km | 1 872 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Autechaux-Roide | 4,6 km | 1 759 (+25 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mandeure
- Quel est le prix au m² à Mandeure (25350) ?
- Pour une maison, 1 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 806 €/m² (21 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (248 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Mandeure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mandeure sur les deux dernières années publiées est de 109 625 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mandeure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mandeure ?
- T2 : 43 000 € en médiane (48 m², 896 €/m², 17 ventes). T3 : 46 000 € en médiane (63 m², 742 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 111 125 € (82 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 134 000 € (96 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mandeure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anglots (2 000 €/m²), Rue des Crets (1 762 €/m²), Rue des Bains (1 726 €/m²). Les plus accessibles : Cité du Mexique (729 €/m²), Rue du 17 Novembre (732 €/m²), Rue du Temple (816 €/m²).
- Mandeure est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 405 contre 2 019 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (880 contre 2 034 €/m²). Autour : Bondeval 1 763 €/m², Mathay 1 503 €/m², Écurcey 1 960 €/m², Thulay 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mandeure : 20 décembre 2025.
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