Prix immobilier à Mérindol-les-Oliviers (26170)
Prix au m² et ventes réelles à Mérindol-les-Oliviers, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Mérindol-les-Oliviers en bref
À Mérindol-les-Oliviers, une maison se vend en médiane 5 735 €/m², soit 750 000 € pour 128 m². Les maisons y sont 128 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Mérindol-les-Oliviers se classe 1re sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérindol-les-Oliviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mérindol-les-Oliviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 770 000 € | 125 m² | 6 525 | 3 |
Les DPE à Mérindol-les-Oliviers
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mérindol-les-OliviersDernières ventes à Mérindol-les-Oliviers
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Font De L Aube | 98 m² · 3 p. | 1 238 m² | 590 000 € | 6 020 |
| sept. 2025 | Maison | Ancien Village | 125 m² · 4 p. | 15 830 m² | 450 000 € | 3 600 |
| juil. 2025 | Maison | La Coste | 118 m² · 4 p. | 5 304 m² | 770 000 € | 6 525 |
| juil. 2025 | Maison | Grand Vigne | 170 m² · 5 p. | 12 610 m² | 975 000 € | 5 735 |
| févr. 2025 | Maison | Le Grand Jardin | 145 m² · 5 p. | 77 673 m² | 750 000 € | 5 172 |
| juil. 2023 | Maison | La Justice | 125 m² · 4 p. | 2 000 m² | 945 850 € | 7 567 |
| mars 2023 | Maison | Le Chuily | 66 m² · 3 p. | 649 m² | 110 000 € | 1 667 |
| mai 2022 | Maison | La Justice | 155 m² · 4 p. | 2 109 m² | 1 040 000 € | 6 710 |
| juin 2021 | Maison | Les Usseaux | 130 m² · 6 p. | 16 890 m² | 500 000 € | 3 846 |
| févr. 2021 | Maison | Le Plan D Aiguillon | 155 m² · 6 p. | 106 m² | 520 000 € | 3 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérindol-les-Oliviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérindol-les-Oliviers (maisons 5 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faucon | 3,0 km | 3 289 (-40 %) | 1 818 | 21 |
| Prix immobilier Propiac | 3,6 km | 3 412 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puyméras | 3,8 km | 3 166 (-42 %) | 2 113 | 13 |
| Prix immobilier Mollans-sur-Ouvèze | 4,5 km | 2 667 (-51 %) | 2 210 | 104 |
| Prix immobilier Pierrelongue | 4,6 km | 2 417 (-56 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Viennois | 5,4 km | 2 640 (-52 %) | 2 438 | 16 |
| Prix immobilier Entrechaux | 5,9 km | 2 891 (-47 %) | 1 716 | 56 |
| Prix immobilier Mirabel-aux-Baronnies | 6,4 km | 2 811 (-48 %) | 2 285 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérindol-les-Oliviers
- Quel est le prix au m² à Mérindol-les-Oliviers (26170) ?
- Pour une maison, 5 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 662 et 6 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérindol-les-Oliviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérindol-les-Oliviers sur les deux dernières années publiées est de 750 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérindol-les-Oliviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérindol-les-Oliviers ?
- Maison 4 pièces : 770 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mérindol-les-Oliviers est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 128 % plus chères que la médiane départementale (5 454 contre 2 392 €/m²). Autour : Faucon 3 289 €/m², Propiac 3 412 €/m², Puyméras 3 166 €/m², Mollans-sur-Ouvèze 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérindol-les-Oliviers : 21 octobre 2025.
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