Prix immobilier à Mirabel-aux-Baronnies (26110)
Prix au m² et ventes réelles à Mirabel-aux-Baronnies, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 502 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Mirabel-aux-Baronnies en bref
À Mirabel-aux-Baronnies, une maison se vend en médiane 2 953 €/m², soit 285 000 € pour 90 m² (+28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 164 €/m² (152 608 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Mirabel-aux-Baronnies se classe 27e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirabel-aux-Baronnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 588 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 162 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 300 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 953 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirabel-aux-Baronnies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 45 m² | 4 029 | 7 |
| Maison 3 pièces | 275 690 € | 84 m² | 2 857 | 9 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 104 m² | 2 517 | 13 |
| Maison 5 pièces | 364 000 € | 122 m² | 3 467 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 150 € | 149 m² | 2 038 | 5 |
Les rues de Mirabel-aux-Baronnies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Josiol3 676 €/m²5 ventes · 595 650 € médian
- Les Montees3 487 €/m²14 ventes · 247 500 € médian
- Le Bourg3 145 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Les Sablieres2 837 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la République2 735 €/m²6 ventes · 216 136 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Résistance1 970 €/m²5 ventes · 162 215 € médian
- Rue de la Piegonnesse2 300 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
- Place de la Croix du Serre2 419 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Flogeres2 517 €/m²3 ventes · 220 500 € médian
- Rue des Penitents2 619 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Montees3 487 €/m²14 ventes · 247 500 € médian
- Les Sablieres2 837 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la République2 735 €/m²6 ventes · 216 136 € médian
- Avenue de la Résistance1 970 €/m²5 ventes · 162 215 € médian
- Josiol3 676 €/m²5 ventes · 595 650 € médian
Les DPE à Mirabel-aux-Baronnies
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mirabel-aux-BaronniesDernières ventes à Mirabel-aux-Baronnies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 140 m² · 4 p. | 120 m² | 200 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Les Montees | 120 m² · 4 p. | 1 600 m² | 420 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 180 m² · 5 p. | 339 m² | 350 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Flogeres | 60 m² · 4 p. | 1 910 m² | 151 000 € | 2 517 |
| oct. 2025 | Maison | Les Sablieres | 111 m² · 4 p. | 1 313 m² | 380 000 € | 3 423 |
| sept. 2025 | Maison | Les Sablieres | 45 m² · 2 p. | 581 m² | 126 500 € | 2 811 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Piegonnesse | 70 m² · 3 p. | 1 998 m² | 275 690 € | 3 938 |
| août 2025 | Maison | Les Montees | 105 m² · 3 p. | 2 115 m² | 364 755 € | 3 474 |
| juil. 2025 | Maison | La Baronne | 149 m² · 6 p. | 6 604 m² | 440 000 € | 2 953 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 116 m² · 5 p. | 91 m² | 303 000 € | 2 612 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Resistance | 71 m² · 2 p. | — | 162 215 € | 2 285 |
| juil. 2025 | Maison | Les Sablieres | 152 m² · 4 p. | 808 m² | 280 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirabel-aux-Baronnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirabel-aux-Baronnies (maisons 2 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puyméras | 3,0 km | 3 166 (+13 %) | 2 113 | 13 |
| Prix immobilier Nyons | 5,1 km | 2 765 (-2 %) | 2 369 | 594 |
| Prix immobilier Vinsobres | 5,2 km | 2 474 (-12 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Villedieu | 5,7 km | 2 452 (-13 %) | 2 061 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Viennois | 5,7 km | 2 640 (-6 %) | 2 438 | 16 |
| Prix immobilier Mérindol-les-Oliviers | 6,4 km | 5 454 (+94 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Faucon | 7,2 km | 3 289 (+17 %) | 1 818 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Eygues | 8,1 km | 2 333 (-17 %) | 1 892 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirabel-aux-Baronnies
- Quel est le prix au m² à Mirabel-aux-Baronnies (26110) ?
- Pour une maison, 2 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +28,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 164 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 173 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirabel-aux-Baronnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirabel-aux-Baronnies sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirabel-aux-Baronnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirabel-aux-Baronnies ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (104 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 364 000 € (122 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirabel-aux-Baronnies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Josiol (3 676 €/m²), Les Montees (3 487 €/m²), Le Bourg (3 145 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Résistance (1 970 €/m²), Rue de la Piegonnesse (2 300 €/m²), Place de la Croix du Serre (2 419 €/m²).
- Mirabel-aux-Baronnies est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 811 contre 2 392 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 285 contre 1 842 €/m²). Autour : Puyméras 3 166 €/m², Nyons 2 765 €/m², Vinsobres 2 474 €/m², Villedieu 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirabel-aux-Baronnies : 4 décembre 2025.
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