Prix immobilier à Rochebrune (26110)
Prix au m² et ventes réelles à Rochebrune, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 49 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
Rochebrune en bref
À Rochebrune, une maison se vend en médiane 2 372 €/m², soit 213 175 € pour 74 m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Rochebrune se classe 121e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochebrune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rochebrune
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · D 182 kWh/m² · F 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochebruneDernières ventes à Rochebrune
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De Sainte Jalle | 150 m² · 5 p. | 7 423 m² | 355 050 € | 2 367 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | 30 m² | 71 300 € | 2 377 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 174 m² · 8 p. | 4 714 m² | 651 000 € | 3 741 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 226 m² | 145 500 € | 1 819 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 250 m² | 165 000 € | 2 357 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 54 m² · 2 p. | 113 m² | 280 000 € | 5 185 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | 671 m² | 180 000 € | 6 000 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 360 m² | 139 000 € | 1 878 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 174 m² · 8 p. | 4 714 m² | 425 900 € | 2 448 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochebrune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochebrune (maisons 2 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Jalle | 3,4 km | 1 823 (-23 %) | 1 912 | 23 |
| Prix immobilier Arpavon | 5,6 km | 2 352 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Propiac | 6,2 km | 3 412 (+44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Curnier | 6,3 km | 1 946 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Pilles | 6,5 km | 1 603 (-33 %) | 2 018 | 12 |
| Prix immobilier Buis-les-Baronnies | 7,1 km | 2 684 (+13 %) | 1 647 | 138 |
| Prix immobilier Mérindol-les-Oliviers | 8,4 km | 5 454 (+129 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pierrelongue | 8,9 km | 2 417 (+2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochebrune
- Quel est le prix au m² à Rochebrune (26110) ?
- Pour une maison, 2 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 et 3 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochebrune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochebrune sur les deux dernières années publiées est de 213 175 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochebrune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rochebrune est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 377 contre 2 392 €/m²). Autour : Sainte-Jalle 1 823 €/m², Arpavon 2 352 €/m², Propiac 3 412 €/m², Curnier 1 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochebrune : 12 mai 2025.
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