Prix immobilier à Buis-les-Baronnies (26170)
Prix au m² et ventes réelles à Buis-les-Baronnies, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 218 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Buis-les-Baronnies en bref
À Buis-les-Baronnies, une maison se vend en médiane 2 946 €/m², soit 190 000 € pour 85 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (97 000 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Buis-les-Baronnies se classe 45e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 469 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buis-les-Baronnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 554 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 683 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 753 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 652 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 946 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Buis-les-Baronnies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 131 255 € | 64 m² | 1 896 | 4 |
| Maison 1 pièce | 113 080 € | 21 m² | 3 838 | 3 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 46 m² | 3 117 | 8 |
| Maison 3 pièces | 164 500 € | 76 m² | 2 513 | 24 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 685 | 17 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 108 m² | 2 935 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 000 € | 134 m² | 2 822 | 3 |
Les rues de Buis-les-Baronnies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chanoine Jouve4 280 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Allée Saint Julien3 969 €/m²4 ventes · 331 000 € médian
- Avenue Joseph Fortune Layraud3 240 €/m²3 ventes · 379 100 € médian
- Chem des Villecrozes2 741 €/m²8 ventes · 332 500 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 700 €/m²3 ventes · 174 270 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Aristide Briand1 283 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Conche1 675 €/m²4 ventes · 165 900 € médian
- Place du Marche1 708 €/m²4 ventes · 161 280 € médian
- Rue du Temple1 725 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Coquillon1 752 €/m²3 ventes · 159 434 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Aristide Briand1 283 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Malgarni2 126 €/m²8 ventes · 106 540 € médian
- Chem des Villecrozes2 741 €/m²8 ventes · 332 500 € médian
- Avenue Boissy d'Anglas2 488 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Allée Saint Julien3 969 €/m²4 ventes · 331 000 € médian
Les DPE à Buis-les-Baronnies
427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Buis-les-BaronniesDernières ventes à Buis-les-Baronnies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 59 m² · 3 p. | — | 126 400 € | 2 142 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Sous Ville | 74 m² · 4 p. | 915 m² | 229 000 € | 3 095 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 100 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 1 650 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Malgarni | 21 m² · 1 p. | 42 m² | 58 000 € | 2 762 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Gabriel Verdet | 73 m² · 2 p. | 235 m² | 160 000 € | 2 192 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 92 m² · 5 p. | — | 118 000 € | 1 283 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Genevriers | 76 m² · 3 p. | 1 051 m² | 295 000 € | 3 882 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine Le Masson | 134 m² · 6 p. | 729 m² | 399 000 € | 2 978 |
| juil. 2025 | Maison | Av Boissy D Anglas | 41 m² · 2 p. | 46 m² | 190 550 € | 4 648 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Ecluse | 117 m² · 1 p. | 1 942 m² | 449 000 € | 3 838 |
| juin 2025 | Maison | Che Le Grand Chemin | 64 m² · 4 p. | 998 m² | 118 770 € | 1 856 |
| juin 2025 | Maison | Bd Georges Clemenceau | 140 m² · 5 p. | 99 m² | 295 000 € | 2 107 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buis-les-Baronnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buis-les-Baronnies (maisons 2 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-sur-le-Buis | 4,9 km | 2 587 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Propiac | 5,6 km | 3 412 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pierrelongue | 5,9 km | 2 417 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plaisians | 6,7 km | 2 885 (+7 %) | 1 000 | 16 |
| Prix immobilier Rochebrune | 7,1 km | 2 377 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Jalle | 7,2 km | 1 823 (-32 %) | 1 912 | 23 |
| Prix immobilier Mollans-sur-Ouvèze | 7,9 km | 2 667 (-1 %) | 2 210 | 104 |
| Prix immobilier Mérindol-les-Oliviers | 9,2 km | 5 454 (+103 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buis-les-Baronnies
- Quel est le prix au m² à Buis-les-Baronnies (26170) ?
- Pour une maison, 2 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (3 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 747 et 3 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Buis-les-Baronnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buis-les-Baronnies sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buis-les-Baronnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buis-les-Baronnies ?
- T3 : 131 255 € en médiane (64 m², 1 896 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buis-les-Baronnies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chanoine Jouve (4 280 €/m²), Allée Saint Julien (3 969 €/m²), Avenue Joseph Fortune Layraud (3 240 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Aristide Briand (1 283 €/m²), Rue de la Conche (1 675 €/m²), Place du Marche (1 708 €/m²).
- Buis-les-Baronnies est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 684 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 647 contre 1 842 €/m²). Autour : La Roche-sur-le-Buis 2 587 €/m², Propiac 3 412 €/m², Pierrelongue 2 417 €/m², Plaisians 2 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buis-les-Baronnies : 9 octobre 2025.
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