Prix immobilier à Bézu-Saint-Éloi (27660)
Prix au m² et ventes réelles à Bézu-Saint-Éloi, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 626 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Bézu-Saint-Éloi en bref
À Bézu-Saint-Éloi, une maison se vend en médiane 1 779 €/m², soit 185 000 € pour 89 m² (-23,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 417 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bézu-Saint-Éloi se classe 78e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézu-Saint-Éloi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 350 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 327 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 326 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 779 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bézu-Saint-Éloi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 250 € | 69 m² | 1 970 | 10 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 89 m² | 1 733 | 9 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 105 m² | 2 404 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 000 € | 101 m² | 2 324 | 3 |
Les rues de Bézu-Saint-Éloi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Briqueterie3 015 €/m²4 ventes · 278 750 € médian
- Route de Neaufles2 842 €/m²3 ventes · 186 200 € médian
- Résidence la Martiniere2 638 €/m²7 ventes · 278 600 € médian
- Le Village2 453 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Saint Eloi2 167 €/m²7 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Joignet1 742 €/m²6 ventes · 166 250 € médian
- Rue de Gisors1 842 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Forge1 992 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Le Pont aux Cleres1 994 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Route de Gisors2 089 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gisors2 089 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Résidence la Martiniere2 638 €/m²7 ventes · 278 600 € médian
- Saint Eloi2 167 €/m²7 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Gisors1 842 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue Georges Joignet1 742 €/m²6 ventes · 166 250 € médian
Les DPE à Bézu-Saint-Éloi
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bézu-Saint-ÉloiDernières ventes à Bézu-Saint-Éloi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 270 m² | 103 000 € | 1 392 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Joignet | 76 m² · 3 p. | 131 m² | 145 000 € | 1 908 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 89 m² · 4 p. | 900 m² | 229 040 € | 2 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mont Rose | 120 m² · 4 p. | 1 517 m² | 208 000 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gisors | 121 m² · 3 p. | 1 801 m² | 175 000 € | 1 446 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Galmiche | 96 m² · 5 p. | 961 m² | 259 000 € | 2 698 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Eloi | 46 m² · 3 p. | 1 086 m² | 157 000 € | 3 413 |
| août 2025 | Maison | Lotissement La Forge | 108 m² · 6 p. | 549 m² | 251 000 € | 2 324 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Joignet | 160 m² · 4 p. | 433 m² | 265 500 € | 1 659 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Gisors | 64 m² · 3 p. | 1 258 m² | 130 000 € | 2 031 |
| mai 2025 | Maison | Rue Georges Joignet | 100 m² · 7 p. | 1 379 m² | 182 500 € | 1 825 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Neaufles | 105 m² · 5 p. | 657 m² | 110 000 € | 1 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézu-Saint-Éloi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézu-Saint-Éloi (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernouville | 1,8 km | 2 224 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Ferment | 3,0 km | 1 743 (-20 %) | 1 783 | 17 |
| Prix immobilier Heudicourt | 3,8 km | 2 228 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chauvincourt-Provemont | 3,8 km | 2 032 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Neaufles-Saint-Martin | 4,0 km | 2 473 (+14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Dangu | 4,8 km | 2 303 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Étrépagny | 5,5 km | 1 956 (-10 %) | 1 384 | 182 |
| Prix immobilier Bazincourt-sur-Epte | 5,8 km | 2 141 (-1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi
- Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Éloi (27660) ?
- Pour une maison, 1 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 730 et 2 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézu-Saint-Éloi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézu-Saint-Éloi sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézu-Saint-Éloi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bézu-Saint-Éloi ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bézu-Saint-Éloi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Briqueterie (3 015 €/m²), Route de Neaufles (2 842 €/m²), Résidence la Martiniere (2 638 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Joignet (1 742 €/m²), Rue de Gisors (1 842 €/m²), Rue de la Forge (1 992 €/m²).
- Bézu-Saint-Éloi est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 167 contre 1 935 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (2 417 contre 1 824 €/m²). Autour : Bernouville 2 224 €/m², Saint-Denis-le-Ferment 1 743 €/m², Heudicourt 2 228 €/m², Chauvincourt-Provemont 2 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézu-Saint-Éloi : 24 décembre 2025.
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