Prix immobilier à Bazincourt-sur-Epte (27140)
Prix au m² et ventes réelles à Bazincourt-sur-Epte, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 778 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Bazincourt-sur-Epte en bref
À Bazincourt-sur-Epte, une maison se vend en médiane 2 118 €/m², soit 169 500 € pour 88 m² (+63,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bazincourt-sur-Epte se classe 89e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 027 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazincourt-sur-Epte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 104 | 6 |
| 2022 | 2 728 | 7 |
| 2023 | 2 012 | 5 |
| 2025 | 2 118 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazincourt-sur-Epte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 250 € | 77 m² | 1 967 | 4 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 97 m² | 1 851 | 3 |
| Maison 5 pièces | 239 500 € | 132 m² | 1 979 | 3 |
Les rues de Bazincourt-sur-Epte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sainte Marie2 746 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
- Rue du Beauregard2 413 €/m²6 ventes · 166 750 € médian
- Bazincourt2 141 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
- Chemin du Buisson Bleu1 910 €/m²3 ventes · 188 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Beauregard2 413 €/m²6 ventes · 166 750 € médian
- Bazincourt2 141 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
- Route de Sainte Marie2 746 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
- Chemin du Buisson Bleu1 910 €/m²3 ventes · 188 800 € médian
Les DPE à Bazincourt-sur-Epte
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sainte Marie | 60 m² · 1 p. | 1 002 m² | 185 500 € | 3 092 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Beauregard | 150 m² · 6 p. | 2 520 m² | 119 500 € | 797 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sainte Marie | 144 m² · 5 p. | 1 135 m² | 284 950 € | 1 979 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Beauregard | 68 m² · 3 p. | 500 m² | 153 500 € | 2 257 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Beauregard | 90 m² · 5 p. | 2 439 m² | 239 500 € | 2 661 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Buisson Bleu | 102 m² · 4 p. | 1 027 m² | 188 800 € | 1 851 |
| juil. 2024 | Maison | Sen Des Ecoliers | 52 m² · 3 p. | 380 m² | 85 000 € | 1 635 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Ferme Brulee | 97 m² · 4 p. | 361 m² | 93 000 € | 959 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 132 m² · 5 p. | 753 m² | 202 800 € | 1 536 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Beauregard | 36 m² · 2 p. | 538 m² | 104 000 € | 2 889 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Beauregard | 86 m² · 4 p. | 5 591 m² | 180 000 € | 2 093 |
| mars 2023 | Maison | Bazincourt | 90 m² · 3 p. | 1 924 m² | 173 000 € | 1 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazincourt-sur-Epte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazincourt-sur-Epte (maisons 2 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éragny-sur-Epte | 2,9 km | 2 036 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Ferment | 3,0 km | 1 743 (-19 %) | 1 783 | 17 |
| Prix immobilier Hébécourt | 4,4 km | 1 907 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sérifontaine | 4,7 km | 1 989 (-7 %) | 1 510 | 192 |
| Prix immobilier Trie-Château | 5,4 km | 2 207 (+3 %) | 1 758 | 88 |
| Prix immobilier Gisors | 5,4 km | 2 430 (+13 %) | 2 437 | 615 |
| Prix immobilier Neaufles-Saint-Martin | 5,7 km | 2 473 (+16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Flavacourt | 5,8 km | 2 378 (+11 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazincourt-sur-Epte
- Quel est le prix au m² à Bazincourt-sur-Epte (27140) ?
- Pour une maison, 2 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 913 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazincourt-sur-Epte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazincourt-sur-Epte sur les deux dernières années publiées est de 169 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazincourt-sur-Epte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazincourt-sur-Epte ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (97 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 239 500 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazincourt-sur-Epte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sainte Marie (2 746 €/m²), Rue du Beauregard (2 413 €/m²), Bazincourt (2 141 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazincourt-sur-Epte est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 141 contre 1 935 €/m²). Autour : Éragny-sur-Epte 2 036 €/m², Saint-Denis-le-Ferment 1 743 €/m², Hébécourt 1 907 €/m², Sérifontaine 1 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazincourt-sur-Epte : 27 octobre 2025.
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