Prix immobilier à Éragny-sur-Epte (60590)
Prix au m² et ventes réelles à Éragny-sur-Epte, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 598 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Éragny-sur-Epte en bref
À Éragny-sur-Epte, une maison se vend en médiane 2 001 €/m², soit 190 000 € pour 86 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Éragny-sur-Epte se classe 295e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éragny-sur-Epte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 11 |
| 2022 | 2 284 | 6 |
| 2023 | 1 859 | 6 |
| 2025 | 2 001 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Éragny-sur-Epte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 65 m² | 2 221 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 87 m² | 2 171 | 8 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 105 m² | 1 780 | 5 |
Les rues de Éragny-sur-Epte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Michelet2 622 €/m²10 ventes · 219 500 € médian
- Rue de la Cavee2 015 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue Camille Pissarro1 874 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Pozier1 333 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Camille Pissarro1 874 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Rue Michelet2 622 €/m²10 ventes · 219 500 € médian
- Rue de la Cavee2 015 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Impasse Pozier1 333 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Éragny-sur-Epte
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Camille Pissarro | 87 m² · 3 p. | 1 442 m² | 234 200 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Michelet | 86 m² · 4 p. | 576 m² | 195 000 € | 2 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Michelet | 87 m² · 4 p. | 786 m² | 217 500 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gagny | 70 m² · 4 p. | 684 m² | 140 100 € | 2 001 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Camille Pissarro | 105 m² · 5 p. | 1 370 m² | 190 000 € | 1 810 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gagny | 50 m² · 3 p. | 483 m² | 200 000 € | 4 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Michelet | 45 m² · 3 p. | 469 m² | 61 500 € | 1 367 |
| mars 2025 | Maison | Imp Pozier | 105 m² · 5 p. | 1 599 m² | 130 000 € | 1 238 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Cavee | 108 m² · 4 p. | 767 m² | 118 000 € | 1 093 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Pozier | 80 m² · 4 p. | 266 m² | 138 000 € | 1 725 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Michelet | 87 m² · 4 p. | 786 m² | 182 000 € | 2 092 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Michelet | 84 m² · 5 p. | 2 535 m² | 240 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éragny-sur-Epte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éragny-sur-Epte (maisons 2 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trie-Château | 2,5 km | 2 207 (+8 %) | 1 758 | 88 |
| Prix immobilier Bazincourt-sur-Epte | 2,9 km | 2 141 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gisors | 4,0 km | 2 430 (+19 %) | 2 437 | 615 |
| Prix immobilier Énencourt-Léage | 4,2 km | 2 721 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trie-la-Ville | 4,9 km | 2 260 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Flavacourt | 5,2 km | 2 378 (+17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Ferment | 5,3 km | 1 743 (-14 %) | 1 783 | 17 |
| Prix immobilier Sérifontaine | 5,6 km | 1 989 (-2 %) | 1 510 | 192 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éragny-sur-Epte
- Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Epte (60590) ?
- Pour une maison, 2 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 622 et 2 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Éragny-sur-Epte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éragny-sur-Epte sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éragny-sur-Epte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éragny-sur-Epte ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éragny-sur-Epte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Michelet (2 622 €/m²), Rue de la Cavee (2 015 €/m²), Rue Camille Pissarro (1 874 €/m²). Les plus accessibles : .
- Éragny-sur-Epte est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 036 contre 2 248 €/m²). Autour : Trie-Château 2 207 €/m², Bazincourt-sur-Epte 2 141 €/m², Gisors 2 430 €/m², Énencourt-Léage 2 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éragny-sur-Epte : 28 novembre 2025.
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