Prix immobilier à Bray (27170)
Prix au m² et ventes réelles à Bray, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Bray en bref
À Bray, une maison se vend en médiane 1 708 €/m², soit 170 000 € pour 84 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bray se classe 138e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 89 m² | 1 750 | 3 |
Les DPE à Bray
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrayDernières ventes à Bray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 51 m² · 2 p. | 1 051 m² | 135 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 301 m² | 205 000 € | 1 708 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 75 m² · 3 p. | 456 m² | 80 000 € | 1 067 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Argilliere | 94 m² · 5 p. | 1 002 m² | 236 600 € | 2 517 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Argilliere | 89 m² · 4 p. | 1 272 m² | 215 400 € | 2 420 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Ecardenville | 80 m² · 4 p. | 4 600 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Combon | 71 m² · 2 p. | 5 709 m² | 244 000 € | 3 437 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Beaumont | 63 m² · 3 p. | 2 140 m² | 125 000 € | 1 984 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Croix Ricard | 90 m² · 4 p. | 1 041 m² | 164 000 € | 1 822 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 7 p. | 145 m² | 115 000 € | 1 045 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 72 m² · 3 p. | 1 620 m² | 219 000 € | 3 042 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 124 m² · 7 p. | 9 610 m² | 256 000 € | 2 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bray (maisons 2 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écardenville-la-Campagne | 2,3 km | 1 567 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barc | 2,9 km | 1 609 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Plessis-Sainte-Opportune | 3,5 km | 1 801 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Combon | 3,7 km | 1 836 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Beaumontel | 4,1 km | 1 406 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thibouville | 4,5 km | 1 749 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Goupil-Othon | 4,6 km | 1 741 (-14 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rouge-Perriers | 4,7 km | 1 529 (-24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bray
- Quel est le prix au m² à Bray (27170) ?
- Pour une maison, 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 740 et 2 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Bray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bray sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bray ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bray est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 024 contre 1 935 €/m²). Autour : Écardenville-la-Campagne 1 567 €/m², Barc 1 609 €/m², Le Plessis-Sainte-Opportune 1 801 €/m², Combon 1 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bray : 13 novembre 2025.
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