Prix immobilier à Combon (27170)
Prix au m² et ventes réelles à Combon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 823 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Combon en bref
À Combon, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 185 000 € pour 93 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Combon se classe 241e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 617 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 6 |
| 2023 | 2 186 | 6 |
| 2025 | 1 833 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Combon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 86 m² | 1 907 | 3 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 100 m² | 1 846 | 7 |
Les rues de Combon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 465 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue du Puits2 143 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pommeret1 880 €/m²4 ventes · 164 250 € médian
- Rue de Grimond1 836 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pommeret1 880 €/m²4 ventes · 164 250 € médian
- Rue de Grimond1 836 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Mairie2 465 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue du Puits2 143 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Combon
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 251 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pommeret | 86 m² · 4 p. | 890 m² | 160 000 € | 1 860 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Dumontier | 132 m² · 6 p. | 3 542 m² | 242 000 € | 1 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Grimond | 165 m² · 8 p. | 9 410 m² | 303 000 € | 1 836 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 63 m² · 2 p. | 849 m² | 103 000 € | 1 635 |
| août 2025 | Maison | Rue Aux Groslets | 97 m² · 4 p. | 3 554 m² | 185 000 € | 1 907 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Dime | 99 m² · 5 p. | 1 054 m² | 125 000 € | 1 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 93 m² · 5 p. | 1 041 m² | 134 000 € | 1 441 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 5 p. | 2 013 m² | 246 500 € | 2 465 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Grimond | 130 m² · 5 p. | 41 980 m² | 240 000 € | 1 846 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 5 p. | 6 943 m² | 280 000 € | 3 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 83 m² · 4 p. | 1 221 m² | 185 000 € | 2 229 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 63 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combon (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Sainte-Opportune | 3,0 km | 1 801 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Émanville | 3,6 km | 1 838 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bray | 3,7 km | 2 024 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Tremblay-Omonville | 4,0 km | 1 944 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-la-Commanderie | 4,2 km | 1 824 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Barc | 4,5 km | 1 609 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Écardenville-la-Campagne | 5,3 km | 1 567 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Graveron-Sémerville | 6,3 km | 1 803 (-2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combon
- Quel est le prix au m² à Combon (27170) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 435 et 2 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Combon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combon sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combon ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 465 €/m²), Rue du Puits (2 143 €/m²), Rue du Pommeret (1 880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Combon est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 1 935 €/m²). Autour : Le Plessis-Sainte-Opportune 1 801 €/m², Émanville 1 838 €/m², Bray 2 024 €/m², Le Tremblay-Omonville 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combon : 9 décembre 2025.
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