Prix immobilier à Émanville (27190)
Prix au m² et ventes réelles à Émanville, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Émanville en bref
À Émanville, une maison se vend en médiane 1 861 €/m², soit 120 000 € pour 89 m² (+105,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Émanville se classe 239e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Émanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Émanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Émanville
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉmanvilleDernières ventes à Émanville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Lot Les Bleuets | 79 m² · 5 p. | 4 601 m² | 147 000 € | 1 861 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Authieux | 123 m² · 5 p. | 2 079 m² | 120 000 € | 976 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Etienne | 60 m² · 3 p. | 1 189 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Couillerville | 92 m² · 4 p. | 900 m² | 184 000 € | 2 000 |
| juin 2023 | Maison | Lot Les Bleuets | 120 m² · 5 p. | 1 320 m² | 140 000 € | 1 167 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Plessis | 89 m² · 5 p. | 969 m² | 187 000 € | 2 101 |
| juin 2022 | Maison | Rue Saint Etienne | 120 m² · 4 p. | 3 714 m² | 330 000 € | 2 750 |
| juin 2022 | Maison | Sen Mare En Ville | 90 m² · 4 p. | 1 804 m² | 77 500 € | 861 |
| mai 2022 | Maison | Lot Les Bleuets | 79 m² · 5 p. | 4 601 m² | 130 000 € | 1 646 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Cul D'Oison | 69 m² · 3 p. | 1 740 m² | 133 000 € | 1 928 |
| mars 2022 | Maison | Sen Mare En Ville | 70 m² · 4 p. | 4 235 m² | 150 000 € | 2 143 |
| févr. 2022 | Maison | Rue D'Avrilly | 185 m² · 8 p. | 9 523 m² | 340 000 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Émanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Émanville (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combon | 3,6 km | 1 836 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Plessis-Sainte-Opportune | 4,3 km | 1 801 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Faverolles-la-Campagne | 4,8 km | 1 315 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barquet | 5,2 km | 1 073 (-42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-la-Commanderie | 5,5 km | 1 824 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Graveron-Sémerville | 5,8 km | 1 803 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Tremblay-Omonville | 6,2 km | 1 944 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barc | 6,4 km | 1 609 (-12 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Émanville
- Quel est le prix au m² à Émanville (27190) ?
- Pour une maison, 1 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +105,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Émanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Émanville sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Émanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Émanville ?
- Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Émanville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 935 €/m²). Autour : Combon 1 836 €/m², Le Plessis-Sainte-Opportune 1 801 €/m², Faverolles-la-Campagne 1 315 €/m², Barquet 1 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Émanville : 12 août 2025.
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