Prix immobilier à Charleval (27380)
Prix au m² et ventes réelles à Charleval, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 701 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Charleval en bref
À Charleval, une maison se vend en médiane 1 635 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 312 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Charleval se classe 303e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charleval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 756 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 800 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 653 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 635 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charleval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 45 m² | 1 891 | 4 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 68 m² | 1 279 | 11 |
| Maison 4 pièces | 153 200 € | 77 m² | 2 097 | 12 |
| Maison 5 pièces | 231 050 € | 145 m² | 1 941 | 7 |
Les rues de Charleval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cote de Grainville2 410 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Résidence Fontaine Bulant2 289 €/m²3 ventes · 231 050 € médian
- Bois de Cote2 143 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Saint Victor2 020 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Pont de Pierre1 964 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont de l'Andelle1 086 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Rue Charles Ix1 382 €/m²3 ventes · 162 400 € médian
- Route de Menesqueville1 406 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Gr Grande Rue1 438 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Chemin de Saint Victor1 490 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Conseil1 587 €/m²8 ventes · 87 500 € médian
- Gr Grande Rue1 438 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Cité des Casquettes1 963 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Chemin de Saint Victor1 490 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Route de Menesqueville1 406 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à Charleval
446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fleury | 70 m² · 4 p. | 729 m² | 200 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont De L Andelle | 74 m² · 3 p. | 603 m² | 78 000 € | 1 054 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De Pierre | 80 m² · 3 p. | — | 25 000 € | 313 |
| sept. 2025 | Maison | Che Aux Boeufs | 68 m² · 3 p. | 2 700 m² | 105 000 € | 1 544 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont De L Andelle | 78 m² · 4 p. | 363 m² | 144 000 € | 1 846 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Menesqueville | 90 m² · 5 p. | 903 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Conseil | 52 m² · 2 p. | 450 m² | 85 000 € | 1 635 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bulant | 56 m² · 3 p. | 226 m² | 57 500 € | 1 027 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 2 p. | 172 m² | 100 000 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont De Pierre | 38 m² · 2 p. | 322 m² | 134 000 € | 3 526 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bulant | 96 m² · 4 p. | 1 337 m² | 197 000 € | 2 052 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Menesqueville | 60 m² · 3 p. | 1 311 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charleval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charleval (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosay-sur-Lieure | 2,5 km | 1 469 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ménesqueville | 2,6 km | 1 607 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vandrimare | 3,3 km | 1 970 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Perriers-sur-Andelle | 3,4 km | 1 757 (+1 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Andelle | 3,4 km | 1 667 (-4 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Val d'Orger | 4,5 km | 1 830 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Touffreville | 4,9 km | 1 719 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Hogues | 5,2 km | 1 666 (-4 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charleval
- Quel est le prix au m² à Charleval (27380) ?
- Pour une maison, 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 312 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Charleval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charleval sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charleval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charleval ?
- Maison 4 pièces : 153 200 € (77 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 231 050 € (145 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charleval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cote de Grainville (2 410 €/m²), Résidence Fontaine Bulant (2 289 €/m²), Bois de Cote (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont de l'Andelle (1 086 €/m²), Rue Charles Ix (1 382 €/m²), Route de Menesqueville (1 406 €/m²).
- Charleval est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 935 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 285 contre 1 824 €/m²). Autour : Rosay-sur-Lieure 1 469 €/m², Ménesqueville 1 607 €/m², Vandrimare 1 970 €/m², Perriers-sur-Andelle 1 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charleval : 17 décembre 2025.
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