Prix immobilier à Guiseniers (27700)
Prix au m² et ventes réelles à Guiseniers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 493 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Guiseniers en bref
À Guiseniers, une maison se vend en médiane 1 832 €/m², soit 189 200 € pour 87 m² (-17,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Guiseniers se classe 211e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 746 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guiseniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 | 6 |
| 2022 | 1 895 | 7 |
| 2025 | 1 832 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guiseniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 189 200 € | 84 m² | 2 642 | 4 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 125 m² | 1 840 | 3 |
Les rues de Guiseniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Lucas2 197 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Simon Pierre2 029 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue Duchainay1 623 €/m²5 ventes · 91 883 € médian
Les plus de ventes
- Rue Simon Pierre2 029 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue Duchainay1 623 €/m²5 ventes · 91 883 € médian
- Rue Jean Lucas2 197 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Guiseniers
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Lebel | 69 m² · 3 p. | 936 m² | 197 000 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Duchainay | 53 m² · 2 p. | 1 742 m² | 86 000 € | 1 623 |
| août 2025 | Maison | Rue Simon Pierre | 99 m² · 3 p. | 1 750 m² | 181 400 € | 1 832 |
| mai 2025 | Maison | Rue Robert Pesant | 69 m² · 2 p. | 2 748 m² | 95 000 € | 1 377 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Alfred Fauqueux | 125 m² · 5 p. | 1 532 m² | 230 000 € | 1 840 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Simon Pierre | 155 m² · 6 p. | 4 764 m² | 345 000 € | 2 226 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jules Delaisement | 163 m² · 5 p. | 10 699 m² | 242 000 € | 1 485 |
| juin 2023 | Maison | Rue Emile Lesommier | 87 m² · 5 p. | 1 408 m² | 202 000 € | 2 322 |
| mai 2023 | Maison | Rue Duchainay | 120 m² · 3 p. | 2 110 m² | 365 000 € | 3 042 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Simon Pierre | 70 m² · 3 p. | 716 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Simon Pierre | 200 m² · 6 p. | 2 643 m² | 379 000 € | 1 895 |
| août 2022 | Maison | Rue Maurice Lebel | 69 m² · 3 p. | 936 m² | 194 000 € | 2 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guiseniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guiseniers (maisons 1 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hennezis | 2,5 km | 2 012 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mézières-en-Vexin | 4,4 km | 1 945 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Harquency | 4,7 km | 1 413 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Andelys | 4,7 km | 1 828 (-4 %) | 1 578 | 366 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Isle | 6,5 km | 2 353 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bouafles | 6,6 km | 2 098 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Port-Mort | 6,6 km | 2 139 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mouflaines | 6,8 km | 1 857 (-2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guiseniers
- Quel est le prix au m² à Guiseniers (27700) ?
- Pour une maison, 1 832 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 513 et 2 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Guiseniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guiseniers sur les deux dernières années publiées est de 189 200 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guiseniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guiseniers ?
- Maison 5 pièces : 230 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guiseniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Lucas (2 197 €/m²), Rue Simon Pierre (2 029 €/m²), Rue Duchainay (1 623 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guiseniers est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 895 contre 1 935 €/m²). Autour : Hennezis 2 012 €/m², Mézières-en-Vexin 1 945 €/m², Harquency 1 413 €/m², Les Andelys 1 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guiseniers : 15 décembre 2025.
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