Prix immobilier à Montfort-sur-Risle (27290)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort-sur-Risle, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Montfort-sur-Risle en bref
À Montfort-sur-Risle, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 137 000 € pour 84 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Montfort-sur-Risle se classe 259e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort-sur-Risle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 654 | 10 |
| 2022 | 2 094 | 8 |
| 2023 | 1 750 | 5 |
| 2024 | 1 646 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montfort-sur-Risle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 68 m² | 1 847 | 4 |
| Maison 4 pièces | 146 500 € | 89 m² | 1 646 | 7 |
Les rues de Montfort-sur-Risle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fontainecourt2 269 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Lotissement les Champs Saint Simon2 038 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Rue du Cadran1 936 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Quai le Pré Queteil1 845 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
- Quai la Source1 645 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Franc Manoir1 269 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Franc Manoir1 269 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Fontainecourt2 269 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Lotissement les Champs Saint Simon2 038 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Rue du Cadran1 936 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Quai la Source1 645 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Montfort-sur-Risle
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montfort-sur-RisleDernières ventes à Montfort-sur-Risle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cadran | 71 m² · 3 p. | 1 825 m² | 138 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Qua Les Bruyeres | 63 m² · 4 p. | 933 m² | 85 000 € | 1 349 |
| déc. 2024 | Maison | Qua La Source | 110 m² · 3 p. | 1 036 m² | 181 000 € | 1 645 |
| déc. 2024 | Maison | Qua Les Bruyeres | 113 m² · 8 p. | 1 194 m² | 115 000 € | 1 018 |
| déc. 2024 | Maison | Qua Le Pre Queteil | 89 m² · 4 p. | 967 m² | 146 500 € | 1 646 |
| juil. 2024 | Maison | Qua Le Pre Queteil | 66 m² · 3 p. | 868 m² | 137 000 € | 2 076 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Fontainecourt | 67 m² · 4 p. | 520 m² | 117 500 € | 1 754 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Les Champs Saint Simon | 102 m² · 4 p. | 717 m² | 199 000 € | 1 951 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Franc Manoir | 40 m² · 3 p. | 458 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Franc Manoir | 126 m² · 4 p. | 1 210 m² | 202 000 € | 1 603 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Franc Manoir | 90 m² · 4 p. | 280 m² | 135 000 € | 1 500 |
| févr. 2023 | Maison | Lot Les Champs Saint Simon | 80 m² · 4 p. | 827 m² | 170 000 € | 2 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort-sur-Risle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort-sur-Risle (maisons 1 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Risle | 2,2 km | 1 484 (-18 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Glos-sur-Risle | 2,7 km | 1 486 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Appeville-Annebault | 3,9 km | 1 622 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Illeville-sur-Montfort | 4,0 km | 1 567 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Condé-sur-Risle | 4,5 km | 1 769 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thierville | 4,9 km | 1 868 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brestot | 5,1 km | 1 889 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Freneuse-sur-Risle | 5,3 km | 1 688 (-7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort-sur-Risle
- Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle (27290) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort-sur-Risle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort-sur-Risle sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort-sur-Risle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfort-sur-Risle ?
- Maison 4 pièces : 146 500 € (89 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-sur-Risle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fontainecourt (2 269 €/m²), Lotissement les Champs Saint Simon (2 038 €/m²), Rue du Cadran (1 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Franc Manoir (1 269 €/m²).
- Montfort-sur-Risle est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 809 contre 1 935 €/m²). Autour : Saint-Philbert-sur-Risle 1 484 €/m², Glos-sur-Risle 1 486 €/m², Appeville-Annebault 1 622 €/m², Illeville-sur-Montfort 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort-sur-Risle : 24 octobre 2025.
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