Prix immobilier à Guilvinec (29730)
Prix au m² et ventes réelles à Guilvinec, calculés sur 336 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 669 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Guilvinec en bref
À Guilvinec, une maison se vend en médiane 2 228 €/m², soit 200 000 € pour 88 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 333 €/m² (122 500 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guilvinec se classe 44e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 322 m². Chiffres calculés sur 336 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guilvinec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 79 | 2 242 | 16 |
| 2022 | 2 414 | 52 | 2 442 | 12 |
| 2023 | 2 500 | 45 | 2 583 | 15 |
| 2024 | 2 618 | 52 | 2 422 | 9 |
| 2025 | 2 228 | 41 | 2 333 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Guilvinec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 500 € | 40 m² | 2 556 | 4 |
| Appartement T2 | 116 500 € | 40 m² | 2 857 | 15 |
| Appartement T3 | 153 000 € | 64 m² | 2 333 | 19 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 34 m² | 3 155 | 12 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 55 m² | 3 000 | 15 |
| Maison 3 pièces | 199 790 € | 70 m² | 2 877 | 28 |
| Maison 4 pièces | 232 750 € | 91 m² | 2 500 | 32 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 101 m² | 2 368 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 250 € | 116 m² | 1 878 | 14 |
Les rues de Guilvinec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Laennec3 439 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Vieille Usine3 250 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Mejou Bihan3 223 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Jules Guesde3 200 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue Emile Zola3 170 €/m²3 ventes · 183 889 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Kerfriant1 511 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Joseph Stephan1 597 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Sports1 643 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Raymond le Corre1 649 €/m²14 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Palue1 658 €/m²4 ventes · 163 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre le Goff2 583 €/m²18 ventes · 129 000 € médian
- Rue de Men Meur2 900 €/m²15 ventes · 205 000 € médian
- Rue Raymond le Corre1 649 €/m²14 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Fusillés de Poulguen3 024 €/m²12 ventes · 231 250 € médian
- Allée de Kergoz2 537 €/m²12 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Guilvinec
823 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuilvinecDernières ventes à Guilvinec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 58 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 1 897 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Quartier De Verdun | 48 m² · 2 p. | 125 m² | 80 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Dunes | 66 m² · 2 p. | 214 m² | 140 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 60 m² · 2 p. | 87 m² | 95 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 111 m² · 5 p. | 272 m² | 230 000 € | 2 072 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles De Poulguen | 60 m² · 3 p. | 879 m² | 154 000 € | 2 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Baudry | 99 m² · 3 p. | — | 279 250 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 75 m² · 4 p. | 782 m² | 302 000 € | 4 027 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Marine | 89 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 079 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | 756 m² | 107 000 € | 1 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 101 m² · 5 p. | 343 m² | 225 000 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 109 m² · 6 p. | 353 m² | 181 000 € | 1 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guilvinec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guilvinec (maisons 2 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treffiagat | 2,5 km | 2 336 (-1 %) | 2 143 | 168 |
| Prix immobilier Penmarch | 4,2 km | 2 480 (+5 %) | 2 119 | 445 |
| Prix immobilier Plomeur | 4,4 km | 2 267 (-4 %) | 2 149 | 157 |
| Prix immobilier Plobannalec-Lesconil | 5,0 km | 2 543 (+7 %) | 3 148 | 243 |
| Prix immobilier Loctudy | 8,1 km | 2 727 (+15 %) | 2 365 | 316 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Trolimon | 8,2 km | 2 242 (-5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Pont-l'Abbé | 9,2 km | 2 308 (-3 %) | 2 199 | 707 |
| Prix immobilier Tréguennec | 10,0 km | 2 592 (+9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guilvinec
- Quel est le prix au m² à Guilvinec (29730) ?
- Pour une maison, 2 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -14,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 333 €/m² (15 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (336 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 et 3 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Guilvinec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guilvinec sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guilvinec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guilvinec ?
- T2 : 116 500 € en médiane (40 m², 2 857 €/m², 15 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (64 m², 2 333 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 232 750 € (91 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (101 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guilvinec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Laennec (3 439 €/m²), Rue Vieille Usine (3 250 €/m²), Rue de Mejou Bihan (3 223 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Kerfriant (1 511 €/m²), Rue Joseph Stephan (1 597 €/m²), Rue des Sports (1 643 €/m²).
- Guilvinec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 371 contre 2 053 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 422 contre 2 097 €/m²). Autour : Treffiagat 2 336 €/m², Penmarch 2 480 €/m², Plomeur 2 267 €/m², Plobannalec-Lesconil 2 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guilvinec : 19 décembre 2025.
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