Prix immobilier à Hanvec (29460)
Prix au m² et ventes réelles à Hanvec, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 025 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Hanvec en bref
À Hanvec, une maison se vend en médiane 2 175 €/m², soit 205 000 € pour 94 m² (+20 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Hanvec se classe 164e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hanvec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 20 |
| 2022 | 2 090 | 19 |
| 2023 | 1 455 | 19 |
| 2024 | 1 812 | 11 |
| 2025 | 2 175 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Hanvec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 314 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 770 € | 68 m² | 1 827 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 82 m² | 1 782 | 13 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 95 m² | 1 522 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 000 € | 112 m² | 1 907 | 11 |
Les rues de Hanvec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Goulaouren2 884 €/m²4 ventes · 258 740 € médian
- Boudourec2 585 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Eugène Boudin2 548 €/m²3 ventes · 231 849 € médian
- Route d'Irvillac2 257 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Lotissement de Kerbluen1 907 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Gare1 142 €/m²11 ventes · 127 637 € médian
- Route du Faou1 597 €/m²5 ventes · 180 500 € médian
- Route de Lanvoy1 812 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare1 142 €/m²11 ventes · 127 637 € médian
- Route du Faou1 597 €/m²5 ventes · 180 500 € médian
- Route d'Irvillac2 257 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Goulaouren2 884 €/m²4 ventes · 258 740 € médian
- Rue Eugène Boudin2 548 €/m²3 ventes · 231 849 € médian
Les DPE à Hanvec
242 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HanvecDernières ventes à Hanvec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot De Quindrivoal | 88 m² · 6 p. | 978 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Urbain De Quelen | 92 m² · 4 p. | 504 m² | 75 000 € | 815 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Park Kreiz | 102 m² · 4 p. | 782 m² | 227 000 € | 2 225 |
| nov. 2025 | Maison | Chem De Kerohan | 120 m² · 6 p. | 2 638 m² | 415 000 € | 3 458 |
| oct. 2025 | Maison | Boudourec | 82 m² · 4 p. | 1 729 m² | 244 900 € | 2 987 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Faou | 130 m² · 6 p. | 1 552 m² | 147 000 € | 1 131 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lanvoy | 101 m² · 4 p. | 1 010 m² | 180 000 € | 1 782 |
| avr. 2025 | Maison | Le Glugeau | 82 m² · 3 p. | 2 824 m² | 168 000 € | 2 049 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 103 m² · 6 p. | 560 m² | 224 000 € | 2 175 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Irvillac | 112 m² · 5 p. | 7 152 m² | 302 650 € | 2 702 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Gare | 112 m² · 6 p. | 856 m² | 120 000 € | 1 071 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Park Kreiz | 103 m² · 6 p. | 808 m² | 272 114 € | 2 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hanvec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hanvec (maisons 1 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Faou | 2,7 km | 1 794 (+5 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Saint-Eloy | 4,8 km | 1 402 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Irvillac | 6,0 km | 1 876 (+10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 6,4 km | 1 333 (-22 %) | 1 500 | 293 |
| Prix immobilier Hôpital-Camfrout | 7,4 km | 2 033 (+19 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Le Tréhou | 7,8 km | 1 254 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rosnoën | 7,9 km | 1 868 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lopérec | 8,4 km | 1 404 (-18 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hanvec
- Quel est le prix au m² à Hanvec (29460) ?
- Pour une maison, 2 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Hanvec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hanvec sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hanvec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hanvec ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (82 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hanvec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Goulaouren (2 884 €/m²), Boudourec (2 585 €/m²), Rue Eugène Boudin (2 548 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Gare (1 142 €/m²), Route du Faou (1 597 €/m²), Route de Lanvoy (1 812 €/m²).
- Hanvec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 712 contre 2 053 €/m²). Autour : Le Faou 1 794 €/m², Saint-Eloy 1 402 €/m², Irvillac 1 876 €/m², Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hanvec : 12 décembre 2025.
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