Prix immobilier à Irvillac (29460)
Prix au m² et ventes réelles à Irvillac, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 411 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Irvillac en bref
À Irvillac, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 164 435 € pour 90 m² (+40,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Irvillac se classe 128e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 139 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Irvillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 765 | 13 |
| 2022 | 1 754 | 13 |
| 2023 | 2 216 | 9 |
| 2024 | 1 473 | 6 |
| 2025 | 2 071 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Irvillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 70 m² | 2 071 | 3 |
| Maison 4 pièces | 209 150 € | 84 m² | 2 532 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 745 € | 120 m² | 1 779 | 4 |
Les rues de Irvillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Park Huella2 456 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Route de Hanvec2 193 €/m²5 ventes · 209 150 € médian
- Route de Daoulas2 071 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Bot1 681 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route du Trehou1 576 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Hanvec2 193 €/m²5 ventes · 209 150 € médian
- Résidence Park Huella2 456 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Le Bot1 681 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Daoulas2 071 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route du Trehou1 576 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Irvillac
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 127 m² · 5 p. | 127 m² | 167 500 € | 1 319 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Hanvec | 82 m² · 4 p. | 1 220 m² | 209 150 € | 2 551 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bot | 123 m² · 4 p. | 1 323 m² | 311 400 € | 2 532 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Daoulas | 70 m² · 3 p. | 825 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mars 2025 | Maison | Guiler | 84 m² · 4 p. | 1 240 m² | 164 435 € | 1 958 |
| déc. 2024 | Maison | Crec Bras | 100 m² · 4 p. | 4 713 m² | 77 500 € | 775 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Poul Ar Goquet | 75 m² · 3 p. | 1 606 m² | 104 000 € | 1 387 |
| juil. 2024 | Maison | Res Park Huella | 109 m² · 6 p. | 643 m² | 263 000 € | 2 413 |
| mai 2024 | Maison | Cite De Pen Ar Dorguen | 100 m² · 6 p. | 1 525 m² | 196 490 € | 1 965 |
| févr. 2024 | Maison | Kerdadic Bras | 79 m² · 2 p. | 2 638 m² | 25 000 € | 316 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Hanvec | 77 m² · 4 p. | 1 008 m² | 120 000 € | 1 558 |
| déc. 2023 | Maison | Chs Voie Romaine | 169 m² · 5 p. | 1 153 m² | 374 500 € | 2 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Irvillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Irvillac (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Urbain | 3,4 km | 1 966 (+5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Tréflévénez | 5,4 km | 1 520 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Daoulas | 5,4 km | 2 000 (+7 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Le Tréhou | 5,6 km | 1 254 (-33 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dirinon | 5,9 km | 1 963 (+5 %) | 2 829 | 70 |
| Prix immobilier Hanvec | 6,0 km | 1 712 (-9 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Hôpital-Camfrout | 6,2 km | 2 033 (+8 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Eloy | 6,2 km | 1 402 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Irvillac
- Quel est le prix au m² à Irvillac (29460) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Irvillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Irvillac sur les deux dernières années publiées est de 164 435 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Irvillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Irvillac ?
- Maison 4 pièces : 209 150 € (84 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Irvillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Park Huella (2 456 €/m²), Route de Hanvec (2 193 €/m²), Route de Daoulas (2 071 €/m²). Les plus accessibles : .
- Irvillac est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 876 contre 2 053 €/m²). Autour : Saint-Urbain 1 966 €/m², Tréflévénez 1 520 €/m², Daoulas 2 000 €/m², Le Tréhou 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Irvillac : 9 octobre 2025.
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