Prix immobilier à Daoulas (29460)
Prix au m² et ventes réelles à Daoulas, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 864 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Daoulas en bref
À Daoulas, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Daoulas se classe 109e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 653 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Daoulas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 23 |
| 2022 | 2 435 | 14 |
| 2023 | 2 237 | 12 |
| 2024 | 1 975 | 12 |
| 2025 | 2 222 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Daoulas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 66 m² | 1 807 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 92 m² | 2 326 | 11 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 96 m² | 2 223 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 000 € | 116 m² | 1 815 | 10 |
Les rues de Daoulas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Veillenec2 985 €/m²3 ventes · 406 000 € médian
- Route de Quimper2 399 €/m²10 ventes · 212 025 € médian
- Route de la Gare2 216 €/m²5 ventes · 191 200 € médian
- Rue du Valy2 161 €/m²4 ventes · 190 175 € médian
- Lotissement Saint Roch2 050 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pen Ar Guer1 481 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Route de Saint Urbain1 634 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Cité1 681 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Pont1 707 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Église1 858 €/m²4 ventes · 232 450 € médian
Les plus de ventes
- Route de Quimper2 399 €/m²10 ventes · 212 025 € médian
- Rue de la Cité1 681 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Gare2 216 €/m²5 ventes · 191 200 € médian
- Lotissement Saint Roch2 050 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Rue Pen Ar Guer1 481 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Daoulas
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 85 m² · 3 p. | 1 028 m² | 210 050 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Fontaines | 93 m² · 5 p. | 609 m² | 262 500 € | 2 823 |
| nov. 2025 | Maison | Chem Bel Air | 60 m² · 3 p. | 986 m² | 120 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 5 p. | 472 m² | 200 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 115 m² · 8 p. | 1 006 m² | 286 180 € | 2 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 106 m² · 4 p. | 658 m² | 349 000 € | 3 292 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 30 m² · 1 p. | 648 m² | 52 000 € | 1 733 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Saint Roch | 104 m² · 5 p. | 598 m² | 173 000 € | 1 663 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Quimper | 92 m² · 4 p. | 500 m² | 214 000 € | 2 326 |
| juin 2025 | Maison | Rue C Et E Danguy Des Deserts | 87 m² · 4 p. | 912 m² | 100 000 € | 1 149 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 85 m² · 5 p. | 1 172 m² | 220 000 € | 2 588 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pen Ar Guer | 40 m² · 3 p. | 406 m² | 70 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Daoulas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Daoulas (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Logonna-Daoulas | 3,7 km | 2 182 (+9 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Loperhet | 4,0 km | 2 220 (+11 %) | 859 | 153 |
| Prix immobilier Dirinon | 4,4 km | 1 963 (-2 %) | 2 829 | 70 |
| Prix immobilier Hôpital-Camfrout | 4,5 km | 2 033 (+2 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Irvillac | 5,4 km | 1 876 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 5,5 km | 1 966 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Forest-Landerneau | 8,8 km | 2 256 (+13 %) | 1 810 | 68 |
| Prix immobilier Plougastel-Daoulas | 9,1 km | 2 331 (+17 %) | 2 404 | 616 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Daoulas
- Quel est le prix au m² à Daoulas (29460) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 624 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Daoulas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Daoulas sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Daoulas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Daoulas ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Daoulas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Veillenec (2 985 €/m²), Route de Quimper (2 399 €/m²), Route de la Gare (2 216 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pen Ar Guer (1 481 €/m²), Route de Saint Urbain (1 634 €/m²), Rue de la Cité (1 681 €/m²).
- Daoulas est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 053 €/m²). Autour : Logonna-Daoulas 2 182 €/m², Loperhet 2 220 €/m², Dirinon 1 963 €/m², Hôpital-Camfrout 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Daoulas : 16 décembre 2025.
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