Prix immobilier à La Forest-Landerneau (29800)
Prix au m² et ventes réelles à La Forest-Landerneau, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 018 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Forest-Landerneau en bref
À La Forest-Landerneau, une maison se vend en médiane 2 288 €/m², soit 252 600 € pour 100 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 810 €/m² (200 900 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : La Forest-Landerneau se classe 63e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forest-Landerneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 323 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 440 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 289 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 288 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Forest-Landerneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 000 € | 40 m² | 2 342 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 72 m² | 1 288 | 3 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 88 m² | 3 067 | 8 |
| Maison 5 pièces | 240 283 € | 103 m² | 2 288 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 000 € | 121 m² | 2 235 | 11 |
Les rues de La Forest-Landerneau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ormes3 349 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Coteau de Kergrall2 762 €/m²5 ventes · 262 600 € médian
- Allée des Chataigniers2 309 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Route de Kerhuon2 235 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Place du Château2 042 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
Les plus accessibles
- Gorre N'aod1 315 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Rue Duguesclin1 655 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Duguesclin1 655 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Coteau de Kergrall2 762 €/m²5 ventes · 262 600 € médian
- Place du Château2 042 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Allée des Chataigniers2 309 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Route de Kerhuon2 235 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à La Forest-Landerneau
463 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 978 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Forest-LanderneauDernières ventes à La Forest-Landerneau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 154 m² · 7 p. | 644 m² | 254 800 € | 1 655 |
| oct. 2025 | Maison | All De Kervalan | 99 m² · 5 p. | 1 673 m² | 280 000 € | 2 828 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Penquer | 98 m² · 4 p. | 668 m² | 240 000 € | 2 449 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 84 m² · 4 p. | 419 m² | 290 840 € | 3 462 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 72 m² · 4 p. | 750 m² | 150 000 € | 2 083 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 119 m² · 5 p. | 492 m² | 390 000 € | 3 277 |
| juil. 2025 | Maison | Traon Elorn | 132 m² · 6 p. | 1 655 m² | 295 000 € | 2 235 |
| juil. 2025 | Maison | Quinquis | 139 m² · 5 p. | 2 944 m² | 318 000 € | 2 288 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 108 m² · 6 p. | 522 m² | 230 000 € | 2 130 |
| juin 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 103 m² · 5 p. | 652 m² | 165 000 € | 1 602 |
| janv. 2025 | Maison | Le Reun | 115 m² · 6 p. | 12 517 m² | 357 000 € | 3 104 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L Elorn | 63 m² · 2 p. | 2 085 m² | 147 550 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forest-Landerneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forest-Landerneau (maisons 2 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Divy | 2,8 km | 2 088 (-7 %) | 1 939 | 64 |
| Prix immobilier Landerneau | 3,8 km | 2 094 (-7 %) | 2 142 | 1 023 |
| Prix immobilier Saint-Thonan | 5,0 km | 2 541 (+13 %) | 1 945 | 56 |
| Prix immobilier Dirinon | 5,2 km | 1 963 (-13 %) | 2 829 | 70 |
| Prix immobilier Loperhet | 6,1 km | 2 220 (-2 %) | 859 | 153 |
| Prix immobilier Guipavas | 6,2 km | 2 428 (+8 %) | 2 593 | 747 |
| Prix immobilier Pencran | 6,8 km | 2 230 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Plouédern | 6,9 km | 1 949 (-14 %) | 1 635 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forest-Landerneau
- Quel est le prix au m² à La Forest-Landerneau (29800) ?
- Pour une maison, 2 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 052 et 2 808 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forest-Landerneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forest-Landerneau sur les deux dernières années publiées est de 252 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forest-Landerneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Forest-Landerneau ?
- Maison 4 pièces : 257 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 240 283 € (103 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Forest-Landerneau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ormes (3 349 €/m²), Coteau de Kergrall (2 762 €/m²), Allée des Chataigniers (2 309 €/m²). Les plus accessibles : Gorre N'aod (1 315 €/m²), Rue Duguesclin (1 655 €/m²).
- La Forest-Landerneau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 256 contre 2 053 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 810 contre 2 097 €/m²). Autour : Saint-Divy 2 088 €/m², Landerneau 2 094 €/m², Saint-Thonan 2 541 €/m², Dirinon 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forest-Landerneau : 30 décembre 2025.
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