Prix immobilier à Dirinon (29460)
Prix au m² et ventes réelles à Dirinon, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 188 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Dirinon en bref
À Dirinon, une maison se vend en médiane 2 013 €/m², soit 200 000 € pour 102 m² (+20,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 829 €/m² (198 044 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Dirinon se classe 115e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dirinon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 109 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 204 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 675 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 013 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dirinon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 400 € | 67 m² | 2 121 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 95 m² | 1 686 | 3 |
| Maison 5 pièces | 208 200 € | 100 m² | 1 980 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 924 € | 124 m² | 1 999 | 18 |
Les rues de Dirinon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Gare2 109 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Route du Stade1 901 €/m²4 ventes · 280 300 € médian
- Rue des Peupliers1 729 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Kereol1 666 €/m²3 ventes · 208 200 € médian
- Rue de Molene1 437 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare2 109 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Route du Stade1 901 €/m²4 ventes · 280 300 € médian
- Rue de Molene1 437 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Peupliers1 729 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Kereol1 666 €/m²3 ventes · 208 200 € médian
Les DPE à Dirinon
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kerpierre | 38 m² · 1 p. | 939 m² | 50 000 € | 1 316 |
| oct. 2025 | Maison | Parc De Lann Rohou | 92 m² · 5 p. | — | 225 300 € | 2 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 154 m² · 8 p. | 986 m² | 310 000 € | 2 013 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Carne | 89 m² · 6 p. | 935 m² | 312 632 € | 3 513 |
| juin 2025 | Maison | Verger De Kerlouis | 122 m² · 6 p. | 991 m² | 345 500 € | 2 832 |
| mai 2025 | Maison | Rest Guenon | 86 m² · 4 p. | 971 m² | 145 000 € | 1 686 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Kerliezec | 106 m² · 5 p. | 873 m² | 278 900 € | 2 631 |
| avr. 2025 | Maison | Toulgoat | 95 m² · 3 p. | 4 550 m² | 200 000 € | 2 105 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Keravel | 107 m² · 6 p. | 1 226 m² | 212 500 € | 1 986 |
| avr. 2025 | Maison | Run Ar Groas | 95 m² · 4 p. | 3 575 m² | 57 000 € | 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Brehat | 100 m² · 5 p. | 362 m² | 302 000 € | 3 020 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Kereol | 125 m² · 5 p. | 1 038 m² | 208 200 € | 1 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dirinon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dirinon (maisons 1 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Urbain | 3,3 km | 1 966 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Loperhet | 4,4 km | 2 220 (+13 %) | 859 | 153 |
| Prix immobilier Daoulas | 4,4 km | 2 000 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier La Forest-Landerneau | 5,2 km | 2 256 (+15 %) | 1 810 | 68 |
| Prix immobilier Landerneau | 5,8 km | 2 094 (+7 %) | 2 142 | 1 023 |
| Prix immobilier Irvillac | 5,9 km | 1 876 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pencran | 6,2 km | 2 230 (+14 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Tréflévénez | 6,5 km | 1 520 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dirinon
- Quel est le prix au m² à Dirinon (29460) ?
- Pour une maison, 2 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 663 et 2 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Dirinon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dirinon sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dirinon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dirinon ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 208 200 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dirinon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Gare (2 109 €/m²), Route du Stade (1 901 €/m²), Rue des Peupliers (1 729 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dirinon est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 963 contre 2 053 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (2 829 contre 2 097 €/m²). Autour : Saint-Urbain 1 966 €/m², Loperhet 2 220 €/m², Daoulas 2 000 €/m², La Forest-Landerneau 2 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dirinon : 14 octobre 2025.
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