Prix immobilier à Pencran (29800)
Prix au m² et ventes réelles à Pencran, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 234 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pencran en bref
À Pencran, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 245 000 € pour 114 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Pencran se classe 68e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pencran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 123 | 18 |
| 2022 | 2 164 | 6 |
| 2023 | 2 358 | 13 |
| 2024 | 2 213 | 15 |
| 2025 | 2 379 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pencran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 69 m² | 2 803 | 3 |
| Maison 4 pièces | 227 000 € | 78 m² | 2 732 | 4 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 110 m² | 2 368 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 500 € | 121 m² | 2 262 | 22 |
Les rues de Pencran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 929 €/m²3 ventes · 344 580 € médian
- Rue Per Jakes Helias2 402 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Agapanthes2 358 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue des Myosotis2 315 €/m²3 ventes · 238 490 € médian
- Rue du Clos des Serres2 262 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Elorn1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Noisetiers1 861 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Cerisiers2 195 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Agapanthes2 358 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue des Noisetiers1 861 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Clos des Serres2 262 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Rue des Myosotis2 315 €/m²3 ventes · 238 490 € médian
- Rue de l'Elorn1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Pencran
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PencranDernières ventes à Pencran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 103 m² · 6 p. | 873 m² | 249 000 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Maison | La Garenne | 115 m² · 5 p. | 700 m² | 276 200 € | 2 402 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 121 m² · 7 p. | 794 m² | 285 000 € | 2 355 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 141 m² · 6 p. | 587 m² | 161 280 € | 1 144 |
| mai 2025 | Maison | Kermalguen | 124 m² · 6 p. | 957 m² | 205 000 € | 1 653 |
| mars 2025 | Maison | Botcaerel | 78 m² · 4 p. | 123 m² | 155 000 € | 1 987 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 116 m² · 5 p. | 740 m² | 305 000 € | 2 629 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 122 m² · 6 p. | 633 m² | 357 340 € | 2 929 |
| déc. 2024 | Maison | Keranna | 93 m² · 5 p. | 782 m² | 204 750 € | 2 202 |
| nov. 2024 | Maison | Rosquelen | 121 m² · 7 p. | 1 282 m² | 205 300 € | 1 697 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 74 m² · 4 p. | 471 m² | 200 000 € | 2 703 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Aubepines | 88 m² · 3 p. | 391 m² | 261 000 € | 2 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pencran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pencran (maisons 2 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landerneau | 3,5 km | 2 094 (-6 %) | 2 142 | 1 023 |
| Prix immobilier La Martyre | 3,8 km | 1 623 (-27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Roche-Maurice | 3,9 km | 1 875 (-16 %) | 1 917 | 65 |
| Prix immobilier Tréflévénez | 4,5 km | 1 520 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plouédern | 5,0 km | 1 949 (-13 %) | 1 635 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 5,5 km | 1 966 (-12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Dirinon | 6,2 km | 1 963 (-12 %) | 2 829 | 70 |
| Prix immobilier Ploudiry | 6,5 km | 1 716 (-23 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pencran
- Quel est le prix au m² à Pencran (29800) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Pencran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pencran sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pencran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pencran ?
- Maison 4 pièces : 227 000 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pencran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 929 €/m²), Rue Per Jakes Helias (2 402 €/m²), Rue des Agapanthes (2 358 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Elorn (1 748 €/m²), Rue des Noisetiers (1 861 €/m²), Rue des Cerisiers (2 195 €/m²).
- Pencran est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 230 contre 2 053 €/m²). Autour : Landerneau 2 094 €/m², La Martyre 1 623 €/m², La Roche-Maurice 1 875 €/m², Tréflévénez 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pencran : 18 décembre 2025.
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