Prix immobilier à La Roche-Maurice (29800)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Maurice, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 893 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Roche-Maurice en bref
À La Roche-Maurice, une maison se vend en médiane 2 429 €/m², soit 172 500 € pour 96 m² (+33,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 917 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : La Roche-Maurice se classe 130e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Maurice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 966 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 852 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 824 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 429 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Maurice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 900 € | 64 m² | 1 357 | 7 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 95 m² | 1 792 | 7 |
| Maison 5 pièces | 198 900 € | 102 m² | 2 097 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 119 m² | 1 925 | 9 |
Les rues de La Roche-Maurice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Terrasses du Pontois2 353 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Cité de Keravel1 966 €/m²3 ventes · 186 700 € médian
- Rue du Verger1 917 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Kerguinou1 887 €/m²5 ventes · 204 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Terrasses du Pontois2 353 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Kerguinou1 887 €/m²5 ventes · 204 500 € médian
- Rue du Verger1 917 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Cité de Keravel1 966 €/m²3 ventes · 186 700 € médian
Les DPE à La Roche-Maurice
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-MauriceDernières ventes à La Roche-Maurice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Morbic | 88 m² · 5 p. | 1 160 m² | 220 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Creac'H Miloc | 35 m² · 1 p. | 1 920 m² | 85 000 € | 2 429 |
| août 2025 | Maison | Les Terrasses Du Pontois | 103 m² · 4 p. | 3 879 m² | 262 000 € | 2 544 |
| août 2025 | Maison | Rue De Kerhuella | 82 m² · 5 p. | 976 m² | 198 900 € | 2 426 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Pres Verts | 94 m² · 6 p. | 860 m² | 150 000 € | 1 596 |
| juin 2025 | Maison | All Du Pontois | 56 m² · 3 p. | 1 522 m² | 156 000 € | 2 786 |
| mars 2025 | Maison | Cite De Pesmarc'H | 119 m² · 6 p. | 858 m² | 230 000 € | 1 933 |
| mars 2025 | Maison | Cite De Keravel | 100 m² · 6 p. | 827 m² | 192 500 € | 1 925 |
| janv. 2025 | Maison | Les Terrasses Du Pontois | 64 m² · 3 p. | 587 m² | 170 000 € | 2 656 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Kerguinou | 103 m² · 5 p. | 691 m² | 204 500 € | 1 985 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Kerhuella | 124 m² · 6 p. | 423 m² | 110 140 € | 888 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 67 m² · 3 p. | 134 m² | 90 900 € | 1 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Maurice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Maurice (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pencran | 3,9 km | 2 230 (+19 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Martyre | 4,4 km | 1 623 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ploudiry | 4,6 km | 1 716 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plouédern | 5,2 km | 1 949 (+4 %) | 1 635 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 5,2 km | 1 567 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Plounéventer | 6,0 km | 1 633 (-13 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Landerneau | 6,4 km | 2 094 (+12 %) | 2 142 | 1 023 |
| Prix immobilier Tréflévénez | 6,4 km | 1 520 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Maurice
- Quel est le prix au m² à La Roche-Maurice (29800) ?
- Pour une maison, 2 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 2 319 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Maurice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Maurice sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Maurice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Maurice ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 198 900 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Maurice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Terrasses du Pontois (2 353 €/m²), Cité de Keravel (1 966 €/m²), Rue du Verger (1 917 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Roche-Maurice est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 053 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 917 contre 2 097 €/m²). Autour : Pencran 2 230 €/m², La Martyre 1 623 €/m², Ploudiry 1 716 €/m², Plouédern 1 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Maurice : 11 décembre 2025.
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